买房一般都包括地下室吗?
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发布时间：2022-05-30 18:37
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热心网友
时间：2023-10-29 19:37
地下层次以负数表示。地下室不算楼层，楼层从一楼开始算起的。所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
关于房屋层数的确定《规范》中有以下的具体规定：
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；
采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。
房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
扩展资料：
如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：
1、城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。
2、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
3、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
参考资料来源：百度百科-买房
热心网友
时间：2023-10-29 19:37
地下层次以负数表示。地下室不算楼层，楼层从一楼开始算起的。所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
关于房屋层数的确定《规范》中有以下的具体规定：
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；
采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。
由于我国对房屋层数的定义和计算标准缺乏统一的规定，人们对房屋楼层的理解和运用缺乏统一标准，使得人们在计算房屋层数发生了大量的争议和诉讼，对我国经济发展和日常生活产生了不利的影响。因此，统一房屋层数定义和计算标准是必要的，也是必须的。
扩展资料：
计算规定
根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）对住宅楼的层数计算作出相关规定，摘录如下：
4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列规定。
1、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计。
2、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分按1层计算。
3、层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数。
4、高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。
参考资料：百度百科-房屋层数
参考资料：人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错
热心网友
时间：2023-10-29 19:38
如果想买有地下室的房子的话，可以选择地下室计入房产面积的开发商，这样比较有保障。
热心网友
时间：2023-10-29 19:38
关于那个水暖开口费你理都别理，那个是不应该交的。
其实地下室挺有用的，你觉得价格合适的话，给钱买呗，反正应该不会特别贵~追问如果别人都是送的地下室，而开发商要求我必须买的话，我不是有些吃夸？
热心网友
时间：2023-10-29 19:39
