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买房一般都包括地下室吗?

发布网友 发布时间:2022-05-30 18:37

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2023-10-29 19:37

地下层次以负数表示。地下室不算楼层,楼层从一楼开始算起的。所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。

关于房屋层数的确定《规范》中有以下的具体规定:

房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;

采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上的,计算自然层数。

房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

扩展资料:

如果想购买的是房子,那么,首先要考虑的是位置是否优越,因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征:

1、城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向,如北京的上风上水方向为西北方向。

2、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

3、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。

参考资料来源:百度百科-买房



热心网友 时间:2023-10-29 19:37

地下层次以负数表示。地下室不算楼层,楼层从一楼开始算起的。所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。

关于房屋层数的确定《规范》中有以下的具体规定:

房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;

采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上的,计算自然层数。

由于我国对房屋层数的定义和计算标准缺乏统一的规定,人们对房屋楼层的理解和运用缺乏统一标准,使得人们在计算房屋层数发生了大量的争议和诉讼,对我国经济发展和日常生活产生了不利的影响。因此,统一房屋层数定义和计算标准是必要的,也是必须的。


扩展资料:

计算规定

根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)对住宅楼的层数计算作出相关规定,摘录如下:

4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列规定。

1、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时,层数应按自然层数计。

2、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时,应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。

当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时,应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算,余数不足1.50m时,多出部分不计入建筑层数,余数大于或等于1.50m时,多出部分按1层计算。

3、层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数。

4、高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。

参考资料:百度百科-房屋层数

参考资料:人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错

热心网友 时间:2023-10-29 19:38

一般不包含地下室,地下室多数是开发商为了促销作为赠送面积的,这个面积一般不计入房产面积,也就是房产证的建筑面积不包含地下室的面积。这样的地下室没有保障,因为不是合法的面积。
如果想买有地下室的房子的话,可以选择地下室计入房产面积的开发商,这样比较有保障。

热心网友 时间:2023-10-29 19:38

在所有地方,地下室如果在合同里面不包括,都是另外算的~
关于那个水暖开口费你理都别理,那个是不应该交的。
其实地下室挺有用的,你觉得价格合适的话,给钱买呗,反正应该不会特别贵~追问如果别人都是送的地下室,而开发商要求我必须买的话,我不是有些吃夸?

热心网友 时间:2023-10-29 19:39

地下室肯定是掏钱买的哦,除非开发商赠送。
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