怎样做到一份投资两份收益?
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发布时间：2022-05-30 14:06
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热心网友
时间：2023-10-18 09:45
每次小编为选题而苦恼的时候，都会跟销售部同事聊一聊，因为在跟他们的交谈中，小编都会获得灵感，这次也不例外。前几天北京一客户兴致勃勃的跟我们同事，也是去年帮他选房的销售Y闲聊中，谈到他今年投资泰国房产的收益达20%多（言语中那个兴奋）。销售Y还有点不信，投资泰国房产一般房价+房租每年涨幅约16-17%，怎么达到20%多呢？但是事实就是如此，这位客户是聪明的，他把我们平常忽略的一点，汇率，算进去了。不仅是房产，货币也有升值空间，今年泰铢对人民币汇率涨了约10%，这样一算的话，这位客户今年的收益达20%多也就能解释得通了。
依然记得很多次，某类新闻头条总是出现这样的字眼，“比特币价格突破xxx关口，刷新历史高位”??虽然我们不一定赶上这波势头，但我们关注的，是一种主权货币，今年升值强劲，还是亚洲表现最好的货币，泰铢。截至2017年8月，泰铢兑美元升值高达7.25%，成为亚洲地区涨势最强的货币。通过回顾对比，不难发现，此次泰铢升值并不像13年那样是由于外国游资冲击导致的，而是泰国经济确实做到了稳定的增长。去年10月泰国九世王去世的时候，一些相关人士预测泰国会出现*内乱、经济下滑，泰铢贬值??但是事实相反，新*上台后，并未出现相关人员预测的现象，反而稳定了泰国的经济，实现2017年经济稳步增长，每月对外贸易都维持在10亿美元顺差，泰铢才有如此亮眼表现。
事实往往靠数据说话，也只有数据最能说服人。而下面一组数据，让我们更清楚的了解泰铢坚挺的背后，是我们不知道的泰国。1、泰国外汇储备全球排名13位，东南亚国家中仅次于新加坡
外汇储备什么意思？国家的外汇储备主要用于干预外汇市场，稳定本币汇率以及保证对外支付。特别是，在危机时刻，外汇储备越高，越好。这就好比是，一个人有越多的资本在身上，面对突发情况时，就越有自信，越有把握。泰国的外汇储备全球排名第13位，达183002百万美元，超过了英国、法国、美国等这些经济强国。同是东南亚的几个国家中，只有新加坡高于泰国，位于第11位；马来西亚（26位，95000百万美元）、菲律宾（28位，39000百万美元）远在泰国之后，越南、柬埔寨30开外。所以，与上述国家相比，泰国在外汇储备方面优势明显，更能有效保持泰铢稳定。2、贸易平衡，泰国实现贸易顺差，经济盈余
财政赤字是困扰很多国家的严重问题，判断这个国家是盈利还是赤字都取决于贸易顺差/逆差。而泰国是盈利的国家。从上图可看，2014年以来，泰国摆脱了贸易逆差困境，不再依赖进口，有了出口获取利益的能力。越来越大的贸易顺差代表着泰国制造业水平的提升，也表现泰国的经济实力愈发被国际市场认可。3、全球排名第22位的出口贸易大国，被誉为“世界的厨房”
泰国以其丰富的自然资源，高素质的劳动力和研究力量，一直被誉为“世界厨房”。食品工业贡献了该国GDP的大约23％。预计2017年泰国食品工业（包括当地消费和出口）的价值将达到1020亿美元。泰国也是世界上最大的粮食净出口国之一，也是亚洲第二大粮食贸易国家，2016年的贸易额达到167亿美元。4、泰国对外商直接投资（FDI）吸引力度大这个概念我们日常接触的较少，但它却反应了该国经济、贸易对外商或个人吸引力的强弱。值得一提的是，中国已然成为泰国的第二大外国投资国，对泰国的直接投资发展迅猛。截至2017年2月，中国企业在泰直接投资得到批准的项目共有607个，投资金额达66.37亿美元。在如今竞争激烈的投资环境中，泰国继续保持着对外资的高吸引力，发展势头猛。外资的大量流入不仅补充国内资本，促进国内投资，还有利于吸收劳动力，降低失业率。泰国的失业率常年处于1%以下，外资的流入对低失业率无疑有着很大的功劳。5、居民消费价格指数（CPI）变化不大，物价稳定，通胀压力小
CPI通常可以反馈出一个国家的通货膨胀的情况和物价指数。从图中我们可以看出来，CPI波动范围只在100~102之间，有小幅上涨，但属于正常状态，物价相对稳定，总体表现良好。有些投资者考虑到泰铢升值，使投资或旅游的成本加大，进而投资意愿有所迟疑。但其实了解泰铢的人，想投资泰国，尤其是房地产领域的，这不应该是其观望或迟疑的理由。
首先，泰铢升值入境游的费用会相应增加，但这并没有影响想要来泰国旅游的游客，该来的来，该玩的玩。根据数据显示，2017年上半年，上半年月入境游客人数为280万，国际游客人数合计约为1733万，为泰国旅游带来了1.37万亿泰铢的综合总收入，同比提高6%。今年黄金周期间，泰国成为中国游客出境游的首选，人气最高。可以说，泰铢的升值会使旅游成本有所增加，但并没有对泰国旅游业产生较大的冲击。而另一方面，任何事情都需要从长远考虑出发。泰国*环境趋于稳定、优越的优惠投资*、税务减免优惠*、良好的投资回报等等更应该是投资者们考虑的方面，而不仅仅是局限于短期的汇率波动带来的成本增加。
泰铢的升值是内外因共同作用的结果。外因与美国经济疲软、美元的贬值不无关系，而以上5个内因才是泰铢升值的有力支撑。一国货币映射一个国家经济的基本面，是我们投资该国的其中一个考量。作为东南亚第二大经济体，泰国的经济实力足以让投资者相信泰国*、央行有能力稳定泰铢的汇率走势、不会出现大幅度的波动，创造稳定的投资环境。
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热心网友
时间：2023-10-18 09:45
贪心是人的本质，你如此诚实，让我好生敬畏，当然不能令你失望。
一份投资两份收益并不算过分，首先大部分投资都有N多份收益。
例如存钱，银行会说，既有风险收益，又有时间收益，你存银行定期，一年期就一年不能动，牺牲流动性换取收益，承担流动性风险，但是为什么3年5年定期比一年期高，这就是时间收益。
因为普遍的投资，都需要两个成本，资金成本和时间成本，自然会有两份收益，资金的多少有一个收益，时间的长短有一个收益。
例如私募，更会告诉你，前段收益后端分成，中间还派息，现在立刻投还送礼品。好吧，这应该属于营销意义上的N多份收益。
那么问题来了，有没有真正意义上题主所说的两份收益呢？
有的，例如保险，如果不是消费型的险种，如万能险，的投保是有收益的，一般在年化4%左右，而且还有一定保障，自然保障的额度不会高。这应该是真正意义上的两份收益。
当然，你如果有钱，投资股权也是真正意义上的两份收益，第一份是作为股东（能控股），那么第一份就是管理收益，第二份就是股份溢价的收益。
投资房产也是两份收益的，第一份是房子的居住属性带来的（自住或出租），第二份是房子的金融属性带来的（买卖或抵押）。
当然对投资的理解不同，收益自然也就不同，经验算不算收益？
