谁能提供租赁房产税计算方法

发布网友发布时间：2022-06-01 03:54

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热心网友时间：2023-11-20 18:04

房产税税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征实行从价计征,税率 1.2%;从租计征税率12% 二、房产税计税依据房产税计税依据有两种:房产计税余值,二房产租金收入 ()房产计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应房产计税余值计税依据所谓房产计税余值,指房产原值次减除10%至30%自损耗等因素余额里所说房产原值,指企业按照会计制度规定,固定资产账簿记载房屋原价因此,凡企业固定资产账簿记载有房屋原价,均房屋原价扣除定比例作房产计税余值按照规定,企业对房屋进行改建、扩建,要相应增加房产原值 (二)租金收入按照规定,对于企业出租房产,应房产租金收入房产税计税依据房产租金收入指企业出租房产所得报酬,包括货币收入和实物收入对于劳务或其形式作报酬抵付房租收入,应当根据当地同类房产租金水平,确定标准租金,按规定计征房产税三、房产税计算方法根据税法规定,房产税计算方法有下两种: ()按房产原值次减除30%余值计算其计算公式:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)上方法按年计征,分期缴纳,比按半年缴纳,则年应纳税额除2;按季缴纳,则年应纳税额除4;按月缴纳,则年应纳税额除12 四、房产税会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过应交税金--应交房产税科目进行核算该科目贷方反映企业应交纳房产税,借方反映企业实际已经缴纳房产税,余额贷方反映企业应缴而未缴房产税

热心网友时间：2023-11-20 18:04

房屋对外出租是按照租金收入作为计税依据来计算税额。
个人出租住宅，按照租金收入的4%交房产税。

个人出租非住宅，按照租金收入的12%交房产税。
企业出租房屋，按照租金收入的12%交房产税。
房产税是按年计算，上面税率是年税率。
房产税年应纳税额=年租金*税率，然后除以12算每月应交的税额。
上述仅供参考。