*执行拍卖三次流标怎么办？如果没人买是第二年再拍卖，还是以物抵债？如果三次流标价高于执行金额时怎

发布网友发布时间：2022-05-31 22:15

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热心网友时间：2023-10-31 21:36

　　*的司法拍卖最多三次，若流标，其后可以进行变卖。

　　强制拍卖是有法规约束的，*及拍卖行都应遵守《最高人民*关于人民*在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释，你所问的问题，这个司法解释中均有明确说明。
　　流拍后，人民*不能直接降价20%拍卖，再次拍卖必须在有新裁定的情况下才能进行。这个司法解释第二十六条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖”。第二十八条规定：“ 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民*可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。”
　　关于降低保留价，这个司法解释的第八条规定：“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民*参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
　　人民*确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十”。