我的房租押金该不该退 我该找谁退 我有木有违法 求指点

发布网友 发布时间：2022-06-01 02:32

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热心网友 时间：2023-11-13 10:01

　　1、根据法学原理，与你签合同关系的是李女士而不是房东，房东与你没有任何法律关系，而且当初收你押金的是李女士而不是房东，所以根据中国的法律，你找房东退押金没有任何法律依据，你只能找李女士退押金。同时，因为李女士与房东之间有租赁合同，而且李女士也交了押金给房东，所以李女士是有权要求房东退还押金给她自己。
　　2、虽然李女士一开始是在瞒着房东的情况下把房子转租给你，但是根据你的描述（房东让你找李女士退押金即表示他已经是知道转租这件事，而且他同意你在这里住下去即表明了他对转租这件事是同意的），房东对转租这件事已经事后追认了，那么，李女士转租这件事就由非法的状态变成合法了，当然，为了最大限度保证你的利益，最好还是你和房东之间直接签订租赁合同。

　　参考：《合同法》
　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。（也就是说对合同当事人以外的人没效力）
　　第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
　　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

热心网友 时间：2023-11-13 10:01

您找李女士主张退还押金即可。
法律依据 中华人民共和国合同法
　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

热心网友 时间：2023-11-13 10:02

以下内容说明了你的行为是否合法有效及你的权利应该如何救济
根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
合法转租的要求是：1）须经出租人同意，同意是可以向第三人表示的。2）而且承租人与第三人的转租合同规定的租期不能超过承租人的剩余期限。
本案中，因为房东已经明示你可以继续住下去，在法律意义上房东已经对转租的行为进行了追认，且你与李女士的约定的租期未超过李女士与房东合同的剩余租期。
综上得出你与李女士的转租合同合法有效！
因为“合同”在法理上具有相对性，你只与李女士签订了合同，所以你只能向李女士要求履行合同的相应内容（即退还押金）。

希望能够帮到你！追问我跟李女士没有合同，只有一个收款条，写了她收了我多少钱
内容：
今收***7.23-9.30 房租2400元，房屋押金1200元。。一共3600元
有李女士老公签名
李女士与房主的租房合同也是签的他老公的名字。。

我这个收条可以做合同用么。。

热心网友 时间：2023-11-13 10:02

你和李女士之间属于转租，让你说是她亲戚，就是没经出租人同意，后来房东知道情况后，让你住下去，出租人即同意了转租。你现在要解决的是押金问题，合同具有对性，押金是李收的，而且其未交与房东，要押金你只能找李要。

热心网友 时间：2023-11-13 10:03

可以直接找李女士退钱，因为她转租没有经过房东同意，如果出现问题由她负全部责任。

热心网友 时间：2023-11-13 10:04

房东说的有道理，因为你不是合同当事人，所以押金不能退给你，赶快找李来一起解决。

热心网友 时间：2023-11-13 10:05

首先你跟李女士的租房合同现在看来应属于有效合同。当然在李女士当时转租你房屋时并没有经过原房主同意，如果他和原房主没有约定可以转租的情况下，根据我国法律规定出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民*不予支持。但事后相对于你租房的情况原房主没有提出反对意见，可以推定是属于一种默示的同意，应示为原房主对李女士租你房子的一种认可。
其次，李女士收取你押金的行为是属于违反法律规定的行为，对于这部分押金你只能向李女士主张，跟原房主没有关系，只能向相对人李女士主张返还押金。