请问苏州买房要满足什么条件啊？
发布网友
发布时间：2022-04-22 08:14
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热心网友
时间：2022-06-18 11:24
在苏州买房需要什么条件
1、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
2、对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。
3、完善落实房价年度控制目标的保障措施，实*价控制目标管理。完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。
4、外地人在苏州买房子必须在苏州自购房之日前两年内缴社保满一年,或者在苏州地区交税满一年都有资格在苏州买房子。
在苏州买房需要注意什么
1、确定5公里生活圈。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。就能体会其时间数量的可观了。
2、先定地段再选户型。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
3、小区绿化要达到35％以上。居住环境有一个重要的硬性指标枣绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。
热心网友
时间：2022-06-18 11:24
苏州的购房*是这样的：
一、外埠户口：
需要满足购房之日起两年之内累计交满十二个月的社保或者个人所得税。
1.在苏州只能买一套房子。
2.在苏州没房子，而且全国范围内没有房贷记录，首付比例30%。
3.在苏州没房子，其他城市有房子，房贷已还清，首付比例50%。
4.在苏州没房子，其他城市有房子，房贷未还清，首付比例80%。
5.在苏州没房子，全国有两套贷款没还清，在苏州需要全款买。
二、苏州户口（本地户口、苏州市学校集体户口、苏州市工作单位集体户口）：
1.最多可以买三套房子。
2.在苏州（全国）没房子，而且全国没有贷款记录，首付比例30%。
3.在苏州（全国）有一套房子，贷款已经还清，首付比例50%。
4.在苏州（全国）有一套房子，全款买的，首付比例50%。
5.在苏州（全国）有一套房子，贷款没还清，首付比例80%。
6.在苏州有两套房子，无论贷款是否还清，第三套全款
热心网友
时间：2022-06-18 11:25
2、外地人在苏州买房需要依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且需要出示相关的纳税证明以及社保证明；
3、外地人在苏州买房的话，其名下只能有一套住房，如果有两套及以上的住房，则无法在苏州买房；
4、外地人在苏州以外的省市已经购买过住房，其首付款需要交购房款的60%，并且贷款利率会上浮10%；
5、外地人在苏州买房，并取得不动产权证之后，3年内是不得进行转让的。如果通过赠与方式转让住房，那么赠与人办理转让手续满3年后，才可以再次进行买房。
6、需要注意的是，以下情况可以不提供个人所得税证明或社会保险证明：
（1）外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。
（2）非苏州市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，可以提供与单位签订的劳动合同。
1、外地人在苏州买房的时候，首先需要看自己是否符合在苏州买房的条件；
2、如果符合要求，需要准备相关的材料，具体如下：
（1）身份证；
（2）户籍证明；
（3）学历证明；
（4）婚姻状况证明；
（5）苏州暂住证明；
（6）工资流水或者是银行大额存款证明；
（7）工作单位的营业执照副本加盖公章；
（8）其它材料。
所有材料最好准备一式两份，然后填写苏州住房申购表。
3、购房资质审核通过之后，就可以正式进入买房程序了。
（1）根据自己的资金预算以及其它需求，选择合适的地段、价格、户型的房子；
（2）确定楼盘以及房子之后，需要缴纳一定数额的定金或者直接交纳首付款；
（3）同时完成购房合同的签订；
（4）如果是贷款买房，可以选择商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。
1、苏州外地人买房新*
（1）非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
（2）暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
2、苏州本地人买房新*
（1）暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
3、其它条件买房新*：
（1）购房人在购房的时候，需要提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。
（2）自2020年元旦起，苏州取消购房落户*。
（3）相城区试行积分购房新规，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，并且暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
（4）相城区同步开出人才购房资格申请绿色通道，不受积分购房的*。
热心网友
时间：2022-06-18 11:25
亲~❤❤，这是您想知道的哦：1、个人身份证复印件;
2、扣缴单位开具的个人收入支付情况,扣缴税款情况证明(加盖公章);提供的以上证明时期应与个人所得税纳税情况证
明的开具时期一致。
补充:
1、建设银行下文件外地 在苏州购房若提供不了一年以上的完税证明以及养老社会保险缴纳证明者,必须首付50%利率上浮1.1倍。其他银行应该相差不大。
2、 的贷款*中“外地 购房者将需要提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,不能提供上述证明者将不能办理住房按揭”,如果您能够如上述条件,“提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”即可以办理按揭贷款,纳税证明比如社保是累计的,只要够满12个月即可。
亲~很高兴这次能够为您解决问题呢，如果还有其他问题呢可以继续提问呢，没有问题觉得回答满意的话，可以给小萌一个赞不，然后点咨询结束，可以关注我，以后有问题可以继续问小萌萌哦，谢谢了呢，小萌萌祝您生活愉快❤❤❤
热心网友
时间：2022-06-18 11:26
2、而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。
3、且拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
