看到妙优车0利率0月供购车广告，怎么感觉是骗人的，让人难以置信，有谁买过吗？靠不靠谱？
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发布时间：2022-06-05 06:49
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热心网友
时间：2023-11-09 23:41
在小考拉的朋友圈流传这样一句话：“拥有一套房就拥有了所有！”
因为有房子之后，其他的一切都会来得特别容易，主要是因为房子贷款利率比起其它贷款利率要低得多。
现在，不少朋友买房买车都会选择贷款，都说车贷比房贷贵，那贵多少呢？
现在，小考拉来对比一下：
现在，我们做一种假设：车子和房子它都是贷款10万元，三年还完，车贷和房贷哪个贵，贵多少？
成本对比
车贷利率
先来看看大家最关心的利率！
车贷的利率通常高于房贷，如果在银行贷款，利率一般是4~5%，在汽车金融公司的话，手续更加简单，利率则是在6%以上，甚至还有高一点的，达到10%。
这时，应该有小伙伴会说免息车贷吧？
说是免息车贷，可是手续费什么的统统算下来，其实和利息也相差不了太大啦！
房贷利率
再来看看房贷，直接从银行贷款的话，利率、基准利率相差不会太多，基本上商业贷款是4.75%，公积金是2.75%。
当然，贷款它有不同的算法，一般选等额本息这个还款方式。
每月还款本金再加上利息的总额是相同的，公式比较复杂，今天不展开来讲了，直接说数字。
车贷利率VS房贷利率
车贷：汽车金融贷款6%的利率来算的话，10万元的贷款总额一共要还109518元，每个月还3042元。
房贷：商业贷款4.75%的利率来算的话，10万的贷款总额一共要还107492元，每个月还2986元。
如果有公积金就更便宜了，只需104296元，每个月还2897元就可以了。
这么算下来，买车按揭比买房商业贷款贵2026元，也就是每个月贵56元，比公积金贵5222元，每个月贵145元。
贷款手续费
还记得“奔驰金融收金融服务费”事件吗？其实，汽车按揭时，4S店往往要收一笔手续费的，因为前面的利息归银行拿走了，4S店或按揭担保公司也是要利润的嘛。
手续费一般是贷款额度的3%左右，房贷自己做的话，就没这个费用，如果有贷款中介或者担保协助的话，一般是贷款金额的1%。
当然，不同的地方，价格也会上下浮动。
小考拉采取的只是一个中间参考值，按照这么算的话，加上10万元的贷款手续费这一项，车贷要比房贷多出2000元，相当于每个月又是56元。
总计
到目前为止，车贷比房贷的商业贷款每月多112元，比公积金每月多201元。如果在买同等价格的车房中，买房成本比买车低一些。
房抵买车
既然房贷比车贷便宜，那我们可以用房屋抵押贷款买车吗？这个当然可以，而且还有诸多优势，让我们一起来分析下：
01
享受较低的贷款利率
大家肯定都清楚，抵押贷款的利率要远远低于无抵押贷款。
因为贷款机构收取的利率通常与其承担的风险是相辅相成的，因此在用高价值抵押物降低银行贷款风险的同时，借款人往往可以享受较低的贷款利率。
02
无需担心购车首付款
房屋抵押贷款最高可获得房屋评估价值70%的贷款额度，购车者完全不用担心购车首付的问题。
03
贷款期限最长可达10年
贷款期限越长，借款人的月供压力就越小。房屋抵押贷款最长贷款期限为10年，可为借款人有效减少还款压力。
04
车型选择不受*
信用卡分期付款通常都是银行和汽车厂家联合推出这项业务，因此针对的车型有局限性。而房屋抵押贷款则不然，购车人可随意选择自己喜爱的车型，不受外部因素的困扰。
05
可用他人名下房屋做抵押
即使你名下无房产，也并不代表你会与房屋抵押贷款无缘。因为你还可以用父母的房产或第三方的房产来做抵押，当然，前提是需要征得房屋所有者的同意，且获得其出具的同意抵押声明材料才能办理抵押手续。
房屋抵押贷款买车看似有些大材小用，还可以考虑用装修贷哦，原则上是要使用在房屋装修上的，但可以用于其他使用途径的 。
从上述分析中可以看出，其实房产抵押贷款买车，如果觉得有些大材小用，装修贷也很划算哦。
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热心网友
时间：2023-11-09 23:41
