兄弟俩合伙买房可以同时贷款吗

发布网友发布时间：2022-04-23 05:52

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热心网友时间：2023-10-17 12:56

买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人，为主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。
确定主贷款人和次贷款人

夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的*，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
注意信贷*的变化

对于非本地居民来说，买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。
朋友合伙买房办贷款要慎重

朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家*宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，易对房屋产权归属造成分歧。

提醒：
贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。
夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

热心网友时间：2023-10-17 12:57

房产证是谁的名字谁贷。