房贷月利率是4.287500%什么意思?需要转换利率吗

发布网友 发布时间：2022-04-23 05:44

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热心网友 时间：2023-02-05 02:40

月利率这么高可以投诉了。 不管原来利率多少，都是要转换的，可以转换为LPT，也可以转换为固定。如果没有在8月31日之前转换LPR，银行一般代转换为固定利率。

不需要。年利率和月利率的换算公式是：年利率=月利率×12月利率=年利率/12如果月利率是0.595%，年利率=0595%×12=7.14%如果年利率超过基准利率，就是银行上浮了利率。

扩展资料：

日利率与年利率、月利率的换算公式：

日利率（0/000）=年利率（0/0）÷360；

月利率（0/00）=年利率（0/0）÷12。

月利率=日利率×30。

年利率=月利率×12。

热心网友 时间：2023-02-05 03:58

月利率应该是千分之4.287500，年利率乘1.2即为5.145%
转换成LPR浮动利率形式相对划算一些。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5-6-7-8月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.145%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.345%=5.145%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.345%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+0.345%=4.995%）；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7-8月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

热心网友 时间：2023-02-05 05:33

你这是固定利率的话都不需要转换啊，如果是去年11月以后新签的贷款合同就不用管了不需要转换。

热心网友 时间：2023-02-05 07:24

这个应该是年利率，月利率这么高你可以投诉了。
不管原来利率多少，都是要转换的，你可以转换为LPT，也可以转换为固定。如果你没有在8月31日之前转换LPR，银行一般代你转换为固定利率。

热心网友 时间：2023-02-05 09:32

完全不需要你的利率已经非常低了。如果选择浮动利率华，你必须要承担利率上涨的风险，但是对于你来说没有必要。

热心网友 时间：2023-02-05 11:57

可以很明确的告诉你，你现在就是闲转也没有机会了。8月25号之后已经全体自动强制转换了，而且只有一次机会。

热心网友 时间：2023-02-05 14:38

1，低于4.9的不建议转为LPR利率了，5以上的建议转换。
2，这个数值就是算你要还利息的。