小区物业公司撤离需要什么材料

小区开发过程资料、公共设备设施资料、业主资料、物业费审批收缴资料、库存材料、固定资产清单、业主装修资料、专项维修资金资料、设备维修资料、保险合同、保修资料、公共设施收益资料等全部移交业委会。

2、成立筹备小组：街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。3、开展筹备工作：筹备小组经批复成立后，应告知物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处，街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。4、进行信息公示：筹...

对超收费的和业委会谈，是用超收的费来顶欠费还是返款，但是返款涉及到发票问题，毕竟你肯定有些发票检完了（具体的咨询下你们的会计），争取顶欠费，写下书面材料，最好和交接签字文件一起做，混在里面打马虎眼就过去了。毕竟你要走人家肯定不会让你轻松的走，会查相关东西的，但是一定要提前谈，...

3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。4、证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。5、若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者...

物业中途撤离属于违法行为，业主委员会应该尽快接管，并且通过招投标，尽快招聘新的物业公司。如果没有业主委员会，居委会和街道办应出面负责管理。根据《物业管理条列》第五十九条：违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对...

1、物业公司退出小区的前三个月，就要通知小区业主并开始交接工序；2、退出小区要按照平稳交接原则，交出相应的资金、物品、材料；3、物业公司在退出小区前，必须按照之前的管理执行，不等擅自降低服务质量。二、物业公司应如何管理一个小区 1、物业公司需要按照公司的规则制度来执行，对于小区内部的居民信息...

物业公司决定不提供服务，撤出小区，需要提前3个月书面告知业主；如果小区出现物业公司单方撤出，无人管理时，所在地街道、乡镇要在两个工作日内提供应急物业服务。

1、约定更换物业管理企业的条件 当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，...

按照《物业管理条例》由业委会负责解聘，要求把所有手续移交。另行聘请新的物业公司。现实中都是这么操作的，如果无果可以向房管局物业办反映，请其介入。物业管理条例为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。第十一条下列事项由业主共同决定：（...

根据物业管理条例第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业公司合同到期，不准备续签合同，现任物业可撤离。