商转公贷款额度怎么算?流程是什么
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发布时间：2022-10-24 20:04
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时间：2023-01-17 16:06
根据贷款人公积金账户里面的余额来计算，通常是把账户余额乘以当地的倍数，比如长沙公积金贷款在最高额度*范围内是把公积金账户余额乘以15倍，商转公的贷款额度参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
【1】根据贷款额度计算得出的每月还贷额度。
【2】不高于购房总价款与首付款的差额。
【3】不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
【4】不高于原商业性住房按揭贷款余额。
【5】不高于按可贷比例计算的贷款额度。
【6】可贷额度不高于抵押物评估价值的70%。
商转公贷款流程：
咨询商业银行是否同意提前结清→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→结清商业银行贷款→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。
商转公之后，可以与公积金中心签订《住房公积金对冲还贷协议》，并从签订协议后下一期还款开始执行，这样一来每个月扣除房贷的时候，就是优先从公积金账户里面扣除。
