如今的房子都建二三十层高,要是未来房龄到了,老房子到底要怎么处理?
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发布时间：2022-10-23 05:03
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时间：2023-10-25 04:10
第一批上世纪八十年代初建的二三十层高的楼房，在一些南方都市，已经到了屋龄，需要拆除了，但出现了尴尬的情况：
建房趋势是什么？
以现时都市发展，开发商建房都会选择城市周边的地，这是未来发展趋势。这是因为农村逐渐城市化，以前的老城区因为都市发展，原来的配套设施跟不上新时代要求，交通拥堵、就医困难、上学不便等很让*头疼。
于是，*带头，都市中心逐渐往周边迁徙，一般先划个新区，再修几个有物业、明晃晃的社区，优质的学校、医院、道路、商超等设施再跟上，慢慢引导群众过来，这就成为了都市扩张的方向。
至于原来二三十层的老社区，大概率都会租给外来打工者，对于租户来说便宜，对于房东来说，自己住在新区，美滋滋的收租。
层及以内的拆迁再建设，房企才有利润，极限是11层
目前可以看到，棚改、旧改的项目大多都是多层产品，这是因为拆掉地面上建筑、进行货币补偿之后，房企再进行开发，相对应的开发商至少需要盖2.5-3倍以上的层数才有利润。
目前二三十层高的房子，未来拆迁重建的可能性很低。除非是都市配套、国家基建等以ZF为主体的开发项目，且路线不可更改、必须要拆，才有可能拆迁。
开发商不可能拆，这个不是开玩笑
开发商绝对不可能拆。参考现在某些都市*十年代市中心的房子：大概只有7层楼高左右，但是开发商都不敢拆，为什么？地价贵，赔付高，赚不到钱！商人都是唯利是图的，他不会干赔钱的买卖的！
*也不会拆，说白了，*也不会给你拆，想拆了之后想*给你重新修简直就是痴人说梦，*没那么多钱不说，未来同时期的建筑肯定很多很多，不可能一个一个拆噻。
荒废、沦为贫民窟
这种可能性也是有的，尤其在都市的边缘地段。未来随着人口的减少，有的都市会收缩，将来一些到了年限的高层住宅，原居民会逐渐搬走了，又没有拆迁价值，会逐渐荒废，在城市边缘残破不堪就那么伫立着，沦为贫民窟。
当然，以上只是推论，毕竟我国内地的高层住宅建筑从出现到普及，到现在普遍也不过十几年的时间，理论上这些高层还有几十年的寿命呢。几十年后的事谁也不知道，到时我们在不在这个世上也说不定了，只能好好地活在当下，不想太远的事，大家说对吗？
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时间：2023-10-25 04:10
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时间：2023-10-25 04:10
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时间：2023-10-25 04:11
