有网友爆料称，广州多家银行暂停受理新的贷款申请，这透漏出什么？

发布网友发布时间：2022-04-23 04:27

共5个回答

热心网友时间：2023-10-14 18:18

这显示国家对房地产行业的管控不断加强，未来对房地产行业的贷款肯定管控得更加严格的。近日，多个大城市爆出，银*贷暂停的现象，引发了不少人的关注。有不少银行工作人员表示，其实不能算停止房贷，只是房贷额度用光了，现在如果想要申请房贷需要等待一段时间，等房贷占比下来之后，就能继续房贷了。而且从媒体了解到，这次涉及房贷紧张的银行，主要是招商，光大，民生等股份制银行，四大行的房贷业务并没有影响。其实主要是因为年初开始执行的房贷集中管理制度，*要求银行对自己的房贷占比进行调整，必须在限定占比额度之下，超出比例的银行，必须在接下来几年里完成占比的下调。

从媒体的调查来看，虽然大众对该问题讨论比较热烈，但事实上大多数银行的房贷*是没有变化的，尤其是大型银行，房贷手续和程序并没有明显变化，也没有出现限额的要求。只是部分中型股份制银行工作人员表示，房贷额度确实比较紧张，办理房贷的时间可能会比较长。有业内人士解释，其实春节的时候，历来都是房地产市场比较火热的时候，相关贷款业务也是高峰期，而这次叠加了央行限额的影响，所以部分股份制银行出现了房贷额度紧张的现象，但事实上，这只是一个周期性现象，春节一过，房贷压力就不会那么大了，这次此时刚好碰上了银*的*调整。

其实从监管的角度来看，从去年下半年开始，国家对房地产行业的贷款就开始压缩了，先是约谈房企，探讨三道红线制度，随后又是直接宣布对银行业的房贷进行集中管理，房地产市场的资金已经管控得越来越严格了。而且未来一年里，这次严厉的态势有望持续，早前就有银保监*表示，房地产行业是中国最大的灰犀牛，看来监管单位已经看到了房地产市场的泡沫化了，对其风险可能进一步进行排查。

其实房企也意识到了，去年一整年，各大房企都在加快销售回款力度，希望可以降低杠杆，降低负债，一方面*对房企负债有了限额，另一方面，房企自身到期债务越来越多，也不得不加快回款来偿还职务，部分房企已经开始出现债券违约了。

热心网友时间：2023-10-14 18:19

国家出手进行宏观*，抑制房价上涨，保护多数民众的合法权益。

热心网友时间：2023-10-14 18:19

在疫情期间，各行各业的发展都受到了影响，希望大家都能好好珍惜自己的工作，不要随意辞职

热心网友时间：2023-10-14 18:20

由于贷款额度没有了，所以才会暂停房贷的申请。所以我觉得这是房地产复苏的一个苗头。

热心网友时间：2023-10-14 18:21

透露出现在国家正在进行改革，房地产很有可能会迎来冬季，房价很有可能会下跌。