公积金有哪些使用方法?

发布网友发布时间：2022-04-23 04:31

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懂视网时间：2022-05-09 07:34

很多公司除了给员工买五险以外，还会购买一金，这已经就是住房公积金，对于我们以后买房是有很大好处的，那么住房公积金怎么贷款使用呢？

公积金贷款需要满足的条件：

1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买住房的合同或有关证明文件;

5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

6、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

7、贷款人规定的其他条件。

公积金贷款步骤：

满足上述条件以后，贷款人只需带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

热心网友时间：2022-05-09 04:42

房子公积金用法一:购房：用公积金购买房子是一种最常见的房子公积金用法。
1、不贷款购买房可以一次性提取公积金：从来没有使用住房贷款购买自有住房的职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前包或当月的住房公积金金额，但是提取公积金金额不超过购房价总款。
2、商业贷款购房可提取公积金用于首付：使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前包或当月的住房公积金金额，但是不超过所购买的房屋首付款。
3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息：偿还商业银行个人房屋贷款本息的职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前包或当月的住房公积金金额，但是提取的公积金合计不能超过已偿还的贷款本息。
4、公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息：偿还商业银行个人住房贷款本息的职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前包或当月的住房公积金金额，但是公积金提取合计不超过已偿还的贷款本息。
房子公积金用法二:建造、翻建或者是大修住房：在中国农村集体土地上建造住房、翻建住房或者大修自有住房而且未使用住房贷款的职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前包含当月的住房公积金金额，而且提取金额公积金合计不超过建修房的费用。
房子公积金用法三:租房：1、提取公积金用于支付配租或*招租补贴的经济租赁房房租:支付配租或*招租补贴的经济租赁房房租的职工及配偶可申请提取住房公积金，但是提取公积金金额合计不超过减除*补贴后已支付的经济租赁房房租。
2、提取的公积金用于支付市场租房房租提取:职工在本市租赁住房用于自住并且符合以下条件之一的职工及配偶可申请提取住房公积金：本人及配偶名下无房且没有住房贷款记录；经过国土房管部门认定你们具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴资格或经济租赁住房租房补贴资格。