上海华谊逸品澜湾好不好?
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发布时间:2022-10-16 16:34
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时间:2023-10-21 04:30
华谊逸品澜湾位于嘉定南翔板块的嘉程路德园路路口,是由华谊地产和万科管理团队联合打造的一个高端住宅项目。项目总占地面积2.1万方,总建筑面积为5.1万方。项目由6幢17-18层的住宅和1幢5层办公楼组成。
优势:
1.交通:紧邻嘉闵高架、沪嘉高速,抵达市区非常方便;1km内有嘉定65路、嘉定111路、嘉定125路和沪唐专线等公交车站,方便到达市区和嘉定其他区域;距离11号线陈翔路地铁站(建设中)300m,未来地铁出行非常方便,13站可以到达徐家汇。
2.教育:2km内有2所幼儿园(天恩幼儿园、浩翔幼儿园和南翔幼儿园)、2所小学(南翔小学和怀少小学)、1所中学(南翔中学),基础教育资源较为丰富。
3.小区品质高:开发商为华谊地产(大型国企),绿地物业团队管理。项目建筑风格采用新古典主义风格,结合上海本土居住文化和建筑艺术,设计了多进式院落空间布局的新中式景观。小区容积率为2.2,住户共480户,车位比为1:1.33,整体居住舒适度不错。
4.商业:小型超市如联华超市、华联超市均在1.5km以内;大型商场如印象城(建设中)距离项目有200m,五彩城在1.5km左右,商业配套非常完善。
5.升值潜力:项目占据南翔板块的核心位置,到人民广场直线距离18km、虹桥12km,南翔是上海2040规划中16个城市副中心之一,未来升值潜力较大。
劣势:
1.医疗配套一般:项目3km内的医疗配套主要依赖3家社区卫生服务站,最近的三甲医院——瑞金北院距离项目5km左右,业主不方便享受高质量的医疗服务。
2.项目毛坯交付,业主装修时间不统一,前期居住体验不佳。
总结:项目整体品质较高,基本的教育和商业配套完善,公共和自驾交通非常方便,适合在嘉定、虹桥和市区上班的刚需和改善群体。