非人防车位有产权证吗?非人防车位为啥没产权
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发布时间:2022-10-15 17:47
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时间:2023-10-10 10:47
非人防车位可以取得产权证,但这需要根据实际情况来看。若是购买层高大于2.2米的非人防车位,可以取得产权证,但若是低于2.2米的非人防车位,则无法办理产权证。所以,我们在购买车位,需实地勘察车位位置。
非人防车位与人防车位不同,非人防车位的使用权与土地使用权一致,可以出售买卖,而人防车位无法获得产权,不可出售买卖。人防工程是国家实施配套的,不可进行交易出售。
非人防车位为啥没产权 非人防车位在一定条件下是可以办理产权的,没有产权的原因可能是因为,车位没有满足特定条件,例如车位的购买层高低于2.2米,则无法办理产权证。
此外,若开发商出售的车位是车位的使用权,不是土地的所有权,那么前者签署的是租赁合同,个人并没有获得车位产权,也无法获得产权证。所以,在购买非人防车位时,要看好合同上所签署的内容,是否需要办理产权人更换,一般有产权的车位,后续是可以放到市场上进行自由交易的。
非人防车位的产权属于开发商或建设单位所有,个人或机构可以通过购买来获得产权。此外,非人防车位大多是普通产权车位,其产权年限与房屋建筑的产权年限一致,可以达到70年。