买房贷款公积金与普通贷款区别多大

1、贷款利率不同：5年以上商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%；2、贷款比例不同：同一套房子，如果所在城市的商业贷款是第一套70%的贷款，那么第一套纯公积金贷款几乎可以贷到80%；3、贷款流程不同：申请商业贷款，在办理过户前审核贷款，公积金贷款在办理过户后审核贷款；4、审批...

1、贷款利率的不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。2、贷款额度不同：商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70%的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是，由于公积金贷款有最...

1、贷款利率不同：公积金贷款由政府支持，利率相对较低；个人购房贷款按商业贷款计算，相对较高；2、贷款范围不同：个人抵押贷款实际上包括公积金贷款，范围更广，个人抵押贷款有三种类型：住房公积金贷款、商业贷款和前两种组合；3、贷款要求不同：住房公积金要求较高，对象仅限于住房公积金员工，连续六个月...

公积金贷款买房和商业贷款买房最大的差别在于贷款利率，公积金贷款更省钱！利率比较各家银行办理按揭贷款，主要参照人行公布的贷款基准利率进行上下浮动。以目前贷款基准利率来看，公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%，普通商业贷款5年期以上4.9%。通过目前房贷利率市场的分析，以基准利率办理房贷的银行很少，...

1、利率不同 住房公积金贷款和普通贷款的最大区别就是其利率不同，公积金贷款在现行的住房贷款当中利率是最低的，对于很多购房者来说，若是采用贷款买房的方式，那么采用住房公积金购房其成本是最低的，因此很多朋友考虑购置房产的时候都会申请公积金买房。2、有一定门槛 住房公积金贷款并不是每个人都能够...

1、贷款利率不一样 商业贷款的基准利率为4.9%，公积金贷款5年以上的基准利率为3.25%.2、贷款比例不同zhi 在同一所房子里，商业贷款最初可以贷款7成的话，纯公积金贷款最多可以贷款8成.3、贷款流程不同 商业贷款在交易前必须审查贷款.公积金贷款在交易后审查贷款.4、审查时间不同 商业贷款约20个...

有公积金买房和没公积金买房的区别如下：1、公积金贷款利率低，商业贷款利率高：（1）公积金首套房：贷款利率执行基准利率，即年限1-5年，利率为2.75%；年限6-30年，利率为3.25%；（2）公积金二套房：贷款利率执行基准利率的1.1倍，即年限1-5年，利率为3.025%；年限6-30年，利率为3.575%；2...

这里的普通贷款主要是指商业贷款，公积金贷款买房和商业贷款买房的区别如下：1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款对房屋类型要求较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。2、贷款利率不同住房公积金贷款的利率...

区别如下：一、还款利息较少 用公积金和不用公积金买房最直接的区别就是贷款利率，公积金贷款利率低，也就是同样的房子，同样的还款期限，同样的还款方式，还款利息更少，可以帮助大家节约几万到几十万的钱，所以如果条件允许，大家贷款买房一定要选择公积金贷款，比商业贷款合适很多。二、还款方式多样 还款...

商贷和公积金贷款的区别如下：1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。3、贷款流程、...