拆迁安置房之后,一般多久可以办下房产证?

发布网友发布时间：2022-04-23 03:03

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热心网友时间：2023-07-18 02:34

根据有关方面的规定，被拆迁人取得该配套商品房的，该房屋产权归个人所有，但取得所有权后5年内不能上市交易。另一种是中低价商品房(相对于市场价)，由拆迁公司通过其他方式拆迁或由拆迁人购买。这类商品房与普通商品房没有什么区别，属于被拆迁户私有财产，可以自由上市交易，不受转让期限*。首先你需要确定拆迁安置房拿到产权证需要多长时间，一般和商品房一样，拆迁房屋三年后才能在市场上交易，所以你需要确认房屋是否已经过三年，这样交易的相对风险更低。

有些地方规定，拆迁安置房5年后，补交土地出让金后可以成为商品房，成为商品房后可以上市出售。但在具体实施过程中，要看当时当地*的土地利用指标。有些安置房已经超过5年了，但仍然不能上市交易。安置房的房产证对我们的产权很重要，很多东西也需要房产证来证明。为了方便自己，避免一些麻烦，需要了解以上办理安置房房产证的知识。出卖人未按期提交房屋权属登记所需材料，买受人未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定处罚措施的，按合同办理。

出卖人未按时提交房屋权属登记所需材料，买受人未按时取得房屋权属证书，且商品房买卖合同未约定违约金处理方式的，按照已付购房款并参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按时提交房屋权属登记材料导致买受人未取得房屋权属证书超过一年的，买受人可以请求解除合同并要求赔偿损失，损失可以按照银行同期固定资产贷款利率计算。拆迁房也有房产证，也是普通房产证，跟商品房一样。拆迁户分配到房子后，可以督促开发商帮助办理房产证。具体处理时间视乎发展商和房委会的处理速度而定。现在拆迁房屋的房产证和土地证合并了，可能要打很久。此外，搬迁的房子需要两年才能转移。

具体办理时间以开发商为准，也与房管局有关。不需要问开发商时间。正常情况是一年半左右。一类是因重大市政工程迁建的配套商品房或购买的低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定，被拆迁人取得该配套商品房的，该房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。另一种是中低价商品房(相对于市场价)，由拆迁公司通过其他方式拆迁或由被拆迁人购买。这类商品房与普通商品房没有什么区别，属于被拆迁户私有财产，可以自由上市交易，不受转让期限*。

热心网友时间：2023-07-18 02:35

一般在三个月以内可以办下房产证，这也是比较快的了，所以在这一段期间应该要好好解决这个问题。

热心网友时间：2023-07-18 02:35

快的话几个月，慢的话半年，甚至一年。因为拆迁安置房属于国家补贴房，要办理房产证很麻烦，需要很多审批程序，所以时间会久点。

热心网友时间：2023-07-18 02:36

大概是在三个月左右的时间，所以这个时候一定要准备好相关的证件，然后到当地的房产局进行办理。

热心网友时间：2023-07-18 02:37

应该会非常快的吧，毕竟这种事情拖得长久也不是很好，拆迁房的人应该会非常的速度。