买房国有土地使用证50年到期后怎么办呢?

发布网友发布时间：2022-04-23 03:01

共5个回答

热心网友时间：2023-09-18 05:37

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

热心网友时间：2023-09-18 05:38

楼主对这样的问题无需太过于敏感，，依据《土地管理法》，住宅立项的，土地使用权到期后，自动续期，需要缴纳一定的土地出让金。而《物权法》，对于土地使用权期满后，自动续期，是否有偿续期，并未说明，所以到目前也是一个争议，楼主的土地使用权是50年，所以可以断定是商业立项。像楼主这样的问题诸多人都会面对。而且有的土地使用权比楼主更早就会到期，到那时候国家一定会出台相关的*，明确究竟该如何处置。50年，楼主，随着城市化步伐加快和财富的增加，现在住或者持有10年房产的人都很少了，楼主的房子50年内发生什么都是未知数，比如房屋买卖，拆迁，征用等。
另外，请楼主不要匿名，不给悬赏分也就罢了，但是对于这样的问题，楼主无需匿名。谢谢！

热心网友时间：2023-09-18 05:38

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。

热心网友时间：2023-09-18 05:39

到期后应该没关系的，如果要收钱也很少的，并且有的时候说产权是多少年的，有的时候开发商买了地屯在那不开发也是占用年限的，所以应该是整栋的楼都是一样的，所以不用担心，

热心网友时间：2023-09-18 05:39

如果你知道明天八点你在作什么，我就会告诉你50年后土地地役权期满的时候会出现什么情况。

我国的土地*是临时性的，一个阶段以后会彻底改变这种本届*吃下届*税负的事情。

我相信，50年后我国将经过*改制的临盆痛苦，甚至会凤凰涅槃。

如果到时候你身体依然健康，一个更和谐，更魅力，更富饶的中国一定会屹立在世界人的心中。

这个问题和杞人忧天一样的不具备可回答性。

郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福你快乐，健康。