二手房过户完成后会有几个证件到手?

发布网友发布时间：2022-04-23 02:47

共3个回答

热心网友时间：2023-10-12 06:54

二手房房子过户后会取得《房屋所权证》和《国有土地使用证》，就这两个证书

热心网友时间：2023-10-12 06:54

三方签署的买卖合同
原房产证复印件
原业主身份证复印件
定金收据
贷款承诺函
资金监管协议
网签合同原件
新房产证原件
不满五年的房子有营业税*（包括教育费附加、城建维护税、地方教育费附加）
契税*
个人所得税*
交易服务费*两张
贴花*
登记费*
如果有土地证的话也要有更名后的土地证原件
与中介方签署的这些合同倒是不影响后期的买卖，重要的是房产证，土地证和各类税票追问有几个大税的*够吗，现在交了个税营业税契税，契税一张*，个税营业税一起一张*，这两张主要我的现在有了，明天房产局申请过户后等房产证出来也是有了，土地证这个真要问一下，商品房有没有土地证的？影响后期的买卖交易吗？

过户后我有必要保留原房产证复印件？我觉得没什么用的吧，简单来说：我有房产证，土地证（目前不知道，我会盯紧的），个税营业税契税*，足够了吗？

追答有些商品房是有土地证的，有的话过户时必须去土地局过土地，如果有土地证你买房时没有过后期再交易时会有影响
原房主的房产证复印件其实就是为了自己保险起见，留着没有坏处，不留也无所谓
后期交易只需要房产证，土地证（有的话要有），几类税票就可以了

热心网友时间：2023-10-12 06:55

商品房是没有土地证的，如果你买之前是商品房的话，交易比较简单，不像单位房那么复杂。过户出新证后原来的房产证相当于作废了，留着没有用的。