2021二手房增值税怎么算

发布网友发布时间：2022-04-23 02:52

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热心网友时间：2022-07-27 05:37

法律分析：　不动产证未满2年：*及其附加税税率为5.6％（*税率为5％）。不动产证满2年：免征*。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房*及附加税税率为两次交易差额的5.6％。*及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

法律依据：根据《营业税改征*试点过渡*的规定》规定：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征*。上述*适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳*;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征*。上述*仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。3、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具*、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《**转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收*执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。