二手房增值税如何算

发布网友发布时间：2022-04-23 02:52

共2个回答

热心网友时间：2022-07-05 04:39

纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的时候，应该纳税的数额一般是当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应该缴纳税额计算公式：应该需要纳税额等于当期销项税额减去当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣的时候，那么其不足的部分可以结转下期继续抵扣。
【法律依据】
《中华人民共和国*暂行条例》第二条 *税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.*规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，*另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售*规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由*决定。

热心网友时间：2022-07-05 05:57

付费内容限时免费查看回答亲~您的问题小萌已经看到了呢，我正在快马加鞭给您解答呢，请不要着急哦，打字需要一点点时间，谢谢呢❤❤❤

1、不动产证未满2年：*及其附加税税率为5.6％（*税率为5％）。*及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。2、不动产证满2年：免征*。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房*及附加税税率为两次交易差额的5.6％。

亲~很高兴这次能够为您解决问题，可以麻烦您给小萌一个赞不，然后点咨询结束，可以关注我，小萌祝您生活愉快❤❤❤有问题可以继续问哦

提问不动产证是什么？

回答是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

提问意思就是房产证？

回答对的呢

提问增值锐不是按上锐年限算？

而是按房产证的年限算？

回答房产证满两年就没有*，税费是5.6%

房产证。