二手房贷款要收评估费吗

发布网友发布时间：2022-04-23 02:45

共5个回答

热心网友时间：2023-08-30 19:24

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

热心网友时间：2023-08-30 19:25

只有商业贷款才会有评估费,评估费用一般由银行代收,给评估公司的,一般费用是0.1%房价。公积金只有担保费,是有一个表格的,根据你的贷款年限和贷款金额来确定的。

热心网友时间：2023-08-30 19:25

超过10年房龄的才要评估，10年以内的不用评估，银行贷款最多是30年，如果二手房超过10年了就不能贷款20年的，现在一般都是贷款20年，所以要把房价评估下，换算到能贷款20年的，就是把价格估低点。

热心网友时间：2023-08-30 19:26

对的，贷款的银行需要评估公司针对于贷款房屋的市场估价所以需要找评估公司出份评估报告！收费一般是评估价的千分之3至千分之5

热心网友时间：2023-08-30 19:26

贷款购置二手房是要交评估费的，但评估费用没有一个具体的标准，有的地方是收取0.8%，有的地方是收取1%，因为：
首先，我们在交易这个二手房的时候，会到房地产管理中心那边提出申请，把我们的房子或者别人的房子过户到我们这边。
其次，管理中心会对交易费用上是否属实，会不会有恶意交易的现象，安排专业的评估人员上门去做评估。
所以，人家收取的费用也挺合理，也是为了保障大家权益。