买房子等额本金和等额本息哪个好?

发布网友 发布时间：2022-04-23 02:57

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热心网友 时间：2023-09-08 14:30

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。

热心网友 时间：2023-09-08 14:31

贷款买房子常用的还款方式为等额本金或等额本息，可根据个人需求决定还款方式。
相对来说等额本金支付总利息较少，等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

热心网友 时间：2023-09-08 14:31

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

热心网友 时间：2023-09-08 14:32

简单介绍买房时还款方式应该选择等额本金还款还是等额本息还款

热心网友 时间：2023-09-08 14:33

等额本息法：贷款总额310000假定当时年利率6.550%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2320.41元、总还款金额是： 556898.4元、共应还利息： 246898.4元。　 首月还利息是：1692.08　、首月还本金是：628.33；第2个月还利息是：1688.66　、第2个月还本金是：631.75　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是50个月；共还利息80011.39、共还本金36009.11 应还剩余本金273990.89、最后一期利息1495.53　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥275486.42