多地公积金新政利好刚需,须防“一人购房全家炒”,哪些风险需要警惕?

发布网友发布时间：2022-10-05 08:43

共4个回答

热心网友时间：2023-10-18 04:20

我觉得需要警惕买房后的断供风险，买房的家庭也需要警惕自己的债务违约风险。

对那些想买房的年轻人来说，因为年轻人本身的收入水平有限，很多地方的房价已经到了天价的程度，所以年轻人很难依靠自己的能力来买房。在这种情况之下，很多城市纷纷推出了一人购房全家帮的措施，通过这种方式让年轻人的家庭共同为年轻人买房。这个措施本身就极不合理，虽然这个方式可以让更多的年轻人买到房子，但这个方式也会导致很多人因此而负债累累，所以我们需要尽可能警惕这种所谓的鼓励买房的措施。

第1个风险是买房后的断供风险。

这个风险主要指的是银行层面，试想一下，如果一个年轻人在支付首付的时候都需要全家来凑钱，在买房以后，年轻人也需要让自己的父母帮助自己共同偿还个人住房贷款。一旦这个家庭出现任何风吹草动，这个家庭可能会直接出现断供的行为，这就意味着银行的资金根本就没有办法正常收回，买房的行为反而属于10倍甚至几十倍的杠杆，所以我们需要警惕这种断供风险。

第2个风险是家庭本身的债务违约风险。

如果用家庭的角度来看待这个问题的话，即便一个家庭可以帮助自己家的年轻人买房，但因为这个家庭的所有成员都负债累累，所以这个家庭很难抵御生活中的各种风险问题。在这种情况之下，强行买房的家庭肯定会有债务违约的风险，这个风险可能在3~5年内不会发生，但没有任何人可以保证这个家庭在10年之后的收入水平没有问题。

总的来说，这种让全家人帮助年轻人买房的措施属于彻头彻尾的胡闹，大家也很难理解为什么这样的措施能够被真正出台。

热心网友时间：2023-10-18 04:20

警惕公积金的贷款利率、还款的方式、购买的房屋价格、房屋所属的地段、当地的公积金买房*等风险。

热心网友时间：2023-10-18 04:20

1.如果父母或子女不是共同申请人，可以作为共同付款人申请提前偿还申请人的公积金贷款，扣除其公积金个人账户的余额，每年扣除一次。 2.允许直系亲属作为住房公积金贷款的共同支付人，在一定程度上减轻了购房压力。 3、公积金贷款大部分是针对已缴费员工的刚性需求和改善住房需求。 4、对此，我们也要警惕可能带来的不合理购房情况。 “一个人买房，全家帮忙”，不能变成“一个人买房，全家炒”。相关部门也要严格审查和控制购房资格，避免出现违反*、违规使用公积金的情况。

热心网友时间：2023-10-18 04:21

集体诈骗的风险，买房的风险，买房利率的风险，利息的风险，还有买房的房地产商。