提前交房的可能性大吗?开发商提前交房的原因有哪些
发布网友
发布时间：2022-10-03 23:12
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-12 03:13
如今很多人们在购 买房 屋的时候会购 买期房 ，而对于 房屋 的选购要了解一下相关的*和制度，一般购房的时候开发商会承诺交房的时间，也有些情况下会出现提前交房的情况，那么提前交房的可能性大吗？开发商提前交房的原因有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
提前交房的可能性大吗？
一般来说，开发商提前交房的可能性不大，一般普遍都是按时或是推迟交房。具体的交付使用时间在买卖双方签订的 购房合同 里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
开发商提前交房不见得是好事，反而很有可能存在一些潜在问题，比如开发商在 交房条件 没有达到的情况下利用购房者想快点儿 收房 的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使 业主 们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。
开发商提前交房的原因有哪些？
1、开发商商业营销需求
由于市场需求变化等原因， 房地产开发商 为了提升自己的竞争力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在这种情况下，工程已经竣工并且验收完成，完全是由于市场或其他无关房屋质量的原因而导致开发商提前交房。不过通常来说，这种原因发生几率很小。
2、开发商需要资金流转
开发商卖房卖房是需要在*有关部门交 预售 押金的，这是开发商为了预售期房而交的一笔担保金。提前交房可以 解冻 开发商在*的期房预售押金。如果开发商 楼盘 开得过多，资金一时周转不开，提前交房可以拿回在*部门押的预售金额，这对开发商公司的资金流动有一定的帮助。
3、房屋质量出现问题
有些不良开发商在房屋建造过程中发现出了问题，而资金又不够或者没有足够的时间修改便索性提前交房，在各种手续证书都不完备的情况下交房给业主。在这种情况下他们带领业主 验房 的态度都是草率敷衍的或者有些根本不给业主仔细查验的时间。这种提前交房的原因是业主们最担心的。
以上就是关于“提前交房的可能性大吗？开发商提前交房的原因有哪些”的相关介绍，开发商提前交房是有一定原因的，建议在交房的时候，要仔细的检查一下房屋的质量，做好房屋的验收准备工作，这样才能保证自己购买房屋的质量。
