准现房是什么意思?准现房的优点有哪些?
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发布时间：2022-10-04 03:12
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时间：2023-10-13 00:11
人们的生活是离不开房子的，很多人都会遇到 买房 的情况，因对于新手菜鸟而言购买 房屋 就是件复杂的事情了，如果想要购买房屋首先要对房子进行全面的了解，房子有很多种类，一般包括期房、现房、 准现房 、二手房等等，那么准现房是什么意思？准现房的优点有哪些？针对这些问题我们进行详细的分析介绍。
一、准现房是什么意思？
准现房是指房屋主体已基本 封顶 完工， 小区 内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房屋。
与期房相比，准现房的优势就是，准现房已经是看得见摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。但是这种 房产 的性质仍然属于期房，*按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
二、准现房是优点
1、眼见为实，一目了然
准现房的特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量，而非因一纸规划和 开发商 的承诺盲目做判断，购房更放心。
2、购房风险小
期房的交付往往需要一年或几年时间，个中存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大的压力、强烈的反差，而准现房就能很好的规避这一点。此外，敢于做准现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心，这样的开发商更能获得购房者的信任。
3、时间金钱两不误
准现房的即买即住，缩短了等待期，及时 装修入住 节省了许多时间，不仅解决了 刚需购房者 的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空 交房 贷的郁闷。
4、配套成熟，便于考量
购房者在买房时，除了会考虑 楼盘 的质量，也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期房阶段都不尽完善，而准现房阶段能真实、准确、具体的将其呈现出来，助您对未来的生活环境有一个周到的考量。
三、购买准现房注意事项
1、准现房 地段 及交通
由于城市是以一个中心为基础，向外扩散的。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套。事实证明，每次房价动荡的时候，房价最坚挺的是市中心的房子，因为需求支撑着整个市中心的房价。
除了中心地段的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有 保值 增值性。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值和持有潜力也是不可忽视的。
2、准现房规划层次
关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着 住宅 区的品质和气质。
好的设施和管理不仅带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质。
3、准现房配套程度
生活方便是准现房保值增值最基本、最必要的因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如小学不是名校，休闲娱乐场所不知名，就不能直接带动房子保值增值等。
以上就是准现房相关的全部内容了，严格来说，准现房不是一个法定概念，也没有专门的法律法规规范，所以在选购准现房时，必定要了解清楚项目的具体信息，多看多问，再做决定。
