上海购房满分是多少
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发布时间：2022-10-02 12:57
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热心网友
时间：2023-10-08 16:55
其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。
也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。
积分制试点初次实战的结果表明：
1、新房认购程序已经发生显著的改变。
2、积分制下如何使用房票，出现了关键变化。
3、新盘项目除少数爆款，在凝聚房票部分，将一改以往，除了对楼市有更严厉的*外，上海银保监局也在过年前发布通知，要求各家银行加强对个人住房贷款的管理，关注重点是个人房贷、消费贷、经营性贷款等。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由*规定。
热心网友
时间：2023-10-08 16:55
1. 基础分的满分为60分，是根据购房者的家庭情况、户籍情况、房产情况和5年内购房记录进行评定的。具体细则为：家庭情况，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人（无论是否包括未成年子女）不得分；户籍情况，认购对象为本市户籍（若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍）加10分，认购对象为非本市户籍不得分；房产情况，认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购*规定执行，无房加20分，有1套住房且为沪籍家庭加5分，有2套及以上住房不得分；5年内购房记录，认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下无房且5年内无购房记录加20分，有1套住房且为沪籍家庭且5年内无再次购买住宅记录加5分。
2. 动态分则是通过在上海缴纳过月保的时间来进行累计，每多交一年社保，可以多累积1.2分。同时在上海购房也会有户籍的区别，上海本地人分数能够加10分，如果是外地户籍则不加分。
以上为上海购房满分的规定，具体情况还需根据自身情况进行核实。
