市场化商品房的缺点
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发布时间：2022-10-02 08:43
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时间：2023-10-05 12:21
商品房有什么利弊？
优点:因为商品房是新房，所以其户型一般比原来的老房子要好。
缺点:因为有些房子的设备、配套甚至设计问题都没有用过，所以一时找不到。而且商品房大多建在郊区，上班购物不方便。
什么是商品房？
所谓商品房，就是在市场经济条件下，以出让方式取得土地使用权后，由具有经营资格的房地产开发公司经营的房屋，按照市场价格出售。价格将由成本、税收、利润、收集费以及位置、级别、朝向、质量和材料的差异组成。
另外，从法律的角度来说，商品房是指依据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不会受到*和**的各类商品房，包括新建商品房和二手房。
商品房起源于上世纪80年代的中国，包括现房和预售商品房，而商品房根据销售对象的不同又可分为外销商品房和内销商品房。
商品房的供应对象是什么？
1.申请人必须具有本市常住户口，申请家庭应当推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。如果单身家庭申请，申请人必须年满30岁。市*有关部门可以根据限价商品住房供求情况，对单身申请人的年龄进行动态管理。
2.申请家庭成员应具有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及其配偶、子女和父母。符合条件的申请人一经审核，只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
