城镇自建房房产证办理
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发布时间：2022-04-23 01:58
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热心网友
时间：2023-10-10 21:33
城镇自建房房产证一般程序：：
（1）买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
扩展资料：
自建房衰落主要是因为*手续繁杂和地方*规划法规*造成。完善个人自建房保*律应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；废除房屋交易的城乡与地区*、籍贯*；
废除房屋的面积*；删除繁杂的报建审批、*手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用；鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持；更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益；
旧城改造拆建*不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保*律应该是比较完善的法律。
参考资料来源：百度百科-自建房
参考资料来源：百度百科-房产证
热心网友
时间：2023-10-10 21:33
城镇自建房房产证办理：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一*原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
热心网友
时间：2023-10-10 21:34
2、到所在城镇土管所办土地使用证（宅基地）
3、到所在城镇建办补办审批件
4、拿着以上手续到所在城镇房管所办理房产证
房地产管理局的一位工作人员告诉记者：“只要拥有土地使用证、规划许可证和相关的报建手续，就可办自建房房产证。”
当然详细的只用通过熟人代办下，估计打理费也不少。
热心网友
时间：2023-10-10 21:34
一般 你拿着土地证和规划许可证，个人身份证复印件（企业法人的要营业执照复印件）和当地的乡镇*（或者别的什么上级部门也可以）出具的属于自建房屋证明，就行了。
