有房产证没有土地证可以过户的吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 01:54

共5个回答

热心网友时间：2023-09-21 09:45

济南的住宅有土地证的占比比较少，有的土地证也分为国有划拨土地和出让土地两种，没明确是出让土地的,在2016年1月1日后交易会一次性补缴网签价格1%的土地出让金，在过户时土地证会被收回，在新的不动产证时一般会有土地证图纸附在本上。

热心网友时间：2023-09-21 09:46

首先需要了解的是土地证，土地证是土地拥有权的一个象征。一般是要有土地证为好。以防万一嘛虽然现在土地证的作用几乎很小，但不保住那天一下子土地证的作用就大咯呢?而且需要注意的是没有土地证和没有办理土地证是两回事情。没有办理的话是可以办理的，没有的话那么就真的没有了。如果不是两证合一或者三证合一的房子的话，从私人手里购买的话很容易买到小产权房，这一点需要注意。所以说没有土地证还是不怎么把稳虽然没有什么大的问题，但是对于买房的话还是小心驶得万年船。
房产证土地证的关系

刚才也说了，房子的建设是需要土地的，而土地的话如果不是你自己家的土地是国家的土地的话你就需要一个土地证，而土地证一般都是开发商在建设的时候就办理下来的了。土地证一般的使用时间是70年左右吧，具体小编不清楚了，但是用完的话交钱可以续费的。如果没有土地证的话会在有些时候非常的麻烦有争议，比如拆迁等等。所以购房最好要有土地证，但是不是每个地方对土地证都这么严格的，比如北京上海等地就算没有土地证一样的没事。不过小产权房属于例外，那个是不受法律保护的。
土地证的作用

有时候甚至不用土地证都在交易房产，那么土地证的作用到底是什么，一下是小编寻找的资料整理。
1、有房产证、土地证的话是最好的，而这就是所谓的两证合一，而三证合一就是房产证、土地证、契税证、而三证或者两证都拥有的房子价格方面就自然会高些。
2、土地证对于现在的*的话印象不是很大，知识对开发商比较有用，一般一栋房的话都有一个总的土地证。很少情况会说没有土地证的，绝大多数是没有办理而已。补办就可以了。
3、小产权房的话和没有土地证是两种不同的概念应该区分开。

热心网友时间：2023-09-21 09:46

土地证是由地方*颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地证可以过户的。

热心网友时间：2023-09-21 09:47

房产证过户土地证没过户怎么办

热心网友时间：2023-09-21 09:47

怎么可能过户

没有土地证只有房产证可以过户吗?

没有土地证只有房产证不可以过户，因为房产证和土地的相关证件是这个房主拥有该房产以及相关土地使用权利的一种证明，属于两者之间的关系是非常的紧密的，一般情况下是不能够分开的。一、没有土地证只有房产证可以过户吗?只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用...

没有土地证只有房产证可以过户吗

律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...

只有房产证没有土地证可以过户吗

只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所...