现在成都房屋抵押贷款的利率最低是多少?
发布网友
发布时间：2022-04-23 02:06
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-04 08:28
就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，
一年以下（含一年）利率为3.85%；
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的*及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
相对于银行来说，网络贷的利率要低些，像钱云，房速贷的月息可以低至0.32%，单笔上限3000万；
房产抵押的月利率低至0.43%，最高可贷1500万，最长期限20年。
但每个人的情况不同，具体贷款额度，利率也是因人而异，大家可以免费咨询下自己的利率。
作者同款
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房子抵押一般能贷多少？
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，贷款机构会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则就会降低贷款额度。
有意房屋抵押贷款的，可以提前免费咨询下自己可以贷款的额度。
作者同款
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贷款买的房子能抵押贷款吗？
贷款买的房子是可以办理抵押贷款的，但是需要满足以下条件：
1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;
2，借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。
3，其次，你必须得有正当的职业以及稳定的收入，这样才能具备如期按时按规定的偿还每月的月供。
4，在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态;
房屋抵押银行贷款流程
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行或机构根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至机构进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7，银行或金融机构放款
相对来说，网贷平台的放款时间比银行快；
一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到*变化，时间可能会延长到1个月。
或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。
如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
钱云的放贷时间在1-3天左右，放款也是由银行进行，只是审批时间较短，所以如果着急用钱，可以选择钱云。
作者同款
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好了以上就是房屋抵押银行贷款利率一般是多少的相关内容，如果你还有疑问，可以给我留言或者私聊。
热心网友
时间：2022-06-04 09:46
