假如房价下跌一半,会不会导致人民币大量贬值?

发布网友发布时间：2022-09-26 04:43

共5个回答

热心网友时间：2023-09-26 09:44

2015年“人民币贬值会阻挡房价上涨，导致下跌之言论”又卷土重来，理由是人民币贬值房地产迎利空，会导致热钱流出中国，导致抛弃国内物业投资国外，导致国企融资成本上升，导致国内企业债务风险，会导致供应增加，会导致房企抛房销售，最后导致泡沫破灭，房价暴跌。
对于所谓2015年“人民币贬值难挡房价泡沫破灭”与“人民币贬值导致房价暴跌”的结论，我是坚决反对，因为全国房价总体上没泡沫，人民币不会持续大幅度贬值，即便人民币贬值有短期波动，绝对不会导致泡沫破灭，房价暴跌。
其理由一是巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张。
同时，美元走强后，热钱可能流出中国市场。人民币贬值促使大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国，进一步加剧国际资本流出。
二是中国房地产业在经过十几年的高速增长情况下，不仅聚集了大量资本，国际资本占比也不断增加，热钱的流出无疑将增加部分企业的债务风险。
三是人民币受美元升值而产生的对外贬值，使得海外投资者对投资中国物业市场趋于谨慎。一旦国际市场的投资回报率上升，一些短线操作投资者可能会抛售国内市场的物业，进而转向海外市场。
四是房地产属于资金密集型行业，资本的流出将不利于企业融资，一定程度上造成企业短期融资成本上涨和融资难度增加。
国内房地产商的开发资金来源中，银行贷款的比例只占13%~15%，剩下的全部来自销售回款和自筹资金。其中，自筹资金的解决途径就包括海外发债、海外上市、房地产信托、基金、企业兼并和联合拍地模式等多种模式。
五是海外融资成本和汇率风险加剧，很有可能*抛售房产回流资金，从而增加市场供给，最终导致房价下降。

热心网友时间：2023-09-26 09:45

只会导致人民币升值,人们手中的钱值钱了,不能叫贬值

热心网友时间：2023-09-26 09:45

绝对不会。通货膨胀呢。不会因为一样东西的价格浮动对人民币造成很大的影响。短期内人民币的币值还是比较稳定的。

热心网友时间：2023-09-26 09:46

房价下跌一半，国民经济就会溃败，什么可能都有的！

热心网友时间：2023-09-26 09:46

呵呵，人发币不是一直都在贬值吗！想想小时候的一百块钱和现在的能比吗

热心网友时间：2023-09-26 09:45

只会导致人民币升值,人们手中的钱值钱了,不能叫贬值

热心网友时间：2023-09-26 09:45

绝对不会。通货膨胀呢。不会因为一样东西的价格浮动对人民币造成很大的影响。短期内人民币的币值还是比较稳定的。

热心网友时间：2023-09-26 09:46

房价下跌一半，国民经济就会溃败，什么可能都有的！

热心网友时间：2023-09-26 09:47

呵呵，人发币不是一直都在贬值吗！想想小时候的一百块钱和现在的能比吗