自建房证明到哪里开?开自建房证明要什么材料
发布网友
发布时间：2022-09-23 19:38
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好二三四
时间：2022-09-24 00:00
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
热心网友
时间：2023-11-04 03:49
房屋 有商品房和二手房、农村房屋以及 保障房 等等。但是整体来说只分为两种：城市房屋和农村房屋还有 小产权房 。很多人都知道城市房屋必须要办理 房产证 ，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。自 建房证 明到哪里开？开自建房证明要什么材料？
自建房证明到哪里开
要开的 无房证明 有二种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具市房管局的无房证明（这里指的是外地户口的）需要的证件有（身份证，婚况证明，户口本）。另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明（用来证明是否是首购的）这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，需要提供的证件是身份证就可以了。
列如“广州市名下无自有产权住房的证明”即由广州市房管部门出具的“个人及家庭名下的 房地产 登记情况查询证明”显示为“无自有产权住房”。该证明可前往各区房地产交易登记或广州市政务办理，出具之日起30天内有效。
办理 农村自建房 房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的 宅基地 需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先 买房 后*。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
开自建房证明要什么材料
1、程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和 土地类型 ，家庭状 况）村、社签字。：本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。划内要有《 建设用地规划许可证 》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《 集体土地 建设用地使用证》。
建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。分家无房产的应附分家协议原件。在 公路 旁建房，必须要路政部门的明确意见。
2、审批面积（具体按当地的*确定）：1－3人，按3人审批，即90平方米。4人按4人审批，即120平方米。5人以上含5人的只能审批150平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
3、几不批：地界不清的不批。土地有争议的不批。地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。界定为基本农田范围内不批。规划区内的不能随便批。
4、收费标准：农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。重新开宅，新占非 耕地建房 的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。 耕地占用税 按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，是水田。
对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（*令256号）第四十二条，计征罚款。
