二手房过户后有瑕疵谁负责

如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。二手房过户后发现房子有问题怎么办：第一，如果签订...

2、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。3、如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出卖人原因造成的损坏，且出卖人本身并不知情，则出卖人亦不承担...

1. 如果问题并非源自房屋本身的结构问题，而是装修或使用过程中的瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。如果买家在看房时已知这些问题但仍选择购买，卖家通常不再承担额外责任。2. 如果卖家在交易时已如实告知买家房屋状况，买家以瑕疵为由索赔，卖家可能无需承担责任，除非买家得到了优惠价格并因此受益。3. 如果买家...

可以怪中介，但中介没有承担的必要，毕竟买卖二手房，中介都只是给你走流程，房屋质量不过关是需要买家自己负责的。如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候...

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。如果是出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈；如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。《合同法》第52条第一款规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害...

二手房过户后有瑕疵谁负责 1、签订合同前 如果有购房意愿，购房者就要去线下实地看房，检查房屋的产权、质量等问题，那这时候只要认真仔细的考察，如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人...

当二手房过户后发现墙体开裂，维修费用的承担问题并不简单。一般来说，如果合同履行完毕，卖家通常不会轻易承担维修费用。在这种情况下，首先建议与中介进行沟通，由中介作为桥梁进行协商，但卖家如果坚决拒绝，可能就只能自行承担维修成本了。如果墙体开裂是由于房屋本身存在的质量问题，严重影响居住，购房者有...

如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，您可以自行维修，并保存好相关的单据，要求卖家承担维修的费用。如果该房屋本身质量有问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么...

二手房已过户才发现墙体开裂是否可以退房，需要根据情况而定：1、如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。2、如果卖家在出售二手房时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿...