我想给女儿陪嫁一套房,如何确保房子永远属于她一个人的财产?

发布网友发布时间：2022-09-24 08:57

共5个回答

热心网友时间：2023-05-09 06:01

结婚前，就给闺女买一套房，写上女儿的名字。申明，它是闺女的婚前财产与姑爷不相干。问题来了？你觉得嫁妆一套房，要永远是属于你闺女的财产。嫁妆房，其实就是你嫁妆让你闺女的。表明，你的女儿也需要娶妻生子的。婚后，必然有爱人和小孩。房地产属于你闺女的婚前房产是没有错。可是，写上女儿的名字。就跟你外孙子有关系了。跟你外孙子有关系，那样跟你姑爷就有关系了。出自买房写女儿名字这样的事情下，此房地产为闺女的财产，与别人不相干，包含题主。

闺女有对于此事房地产的单独处理权。婚姻生活期内，普遍的变动承租人的方法目的是为了提升另一半名称——是不是提升，由闺女确定，题主并无决策权。就算题主注资买房，与闺女作出例如"不可对房屋完成处理、不可加名"之类的书面形式承诺，也没法保证闺女那时候不"违约"。因此，如开场得出的结果：房屋是不是始终归属于闺女，将视闺女的个人意愿来定。买房写自己名字这样的事情下，此房与闺女不相干。将来是不是归属于闺女本人，会区别三种状况：第一种情形是，将来题主帅此房"卖"给孩子。这样的事情下，此房大概率归属于闺女的夫妻共有财产。第二种状况是，将来题主帅此房"赠"给孩子。

这样的事情下，若房地产仅备案为闺女个人名字，将视作父母对子女的自己赠予，房子赠与进行以后将归属于闺女财产。可是，又会返回第一部分所讲——处理权依然在闺女本人手上。第三种情形是，将来题主的这套房屋根据承继的形式交给闺女。倘若财产继承，则闺女承继所得的，归属于闺女夫妻共有财产；倘若遗产继承、且遗书中申明仅由闺女本人承继，则房屋归属于闺女财产。同样——承继以后，房屋是不是一直归属于闺女本人，仍由闺女来定。因而，这样的事情下，最后只需房屋流进闺女户下，仍然要彻底在于闺女的本人含意。结婚前爸爸妈妈出买房首付，结婚后俩人一同还贷款。

以抵押贷款方法买的房屋产权所属是有多样性的。在婚姻存续期间，彼此要以一同收益来还款金融机构贷款本息的，因此只有评定该套住宅的目前使用价值归属于夫妻共同全部。针对房屋所有权的切分，结合实际，切分夫妻共有财产，应当理应平等切分。依据生产制造、日常生活的具体须要、资产的由来等状况，由双方协议解决。但理应分二种状况有所差异：在结婚前，夫妻一方在结婚前预付了购房款，那样这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。在结婚后，还款房子的住房贷款是通过彼此一同付款的，理应属于两方夫妻共同财产，按贷款的金额切分。

热心网友时间：2023-05-09 06:02

房产价值巨大，是一代人甚至几代人的财富积累换来的。当前，离婚率很高，考察女婿人品需要时间，女方父母希望自己或者女儿掌握财产所有权，尤其是掌握房产，在婚姻不美满或者意外去世时进退自如，也是可以理解的。可以采取以下办法:
1.在小夫妻领取结婚证之前，父母全款买房，房本写父母名字，房本由父母保管。小夫妻只有房子使用权，没有所有权，最保险。父母可以写遗嘱，将来父母去世后，房子只留给女儿一个人。
2.在小夫妻领取结婚证之前，父母全款买房，房本写父母、女儿名字，算是共同共有。房本由父母保管。这样，女儿如果处置房子，需要共同共有人一致同意。也就是没有父母的同意，女儿无法销售、赠予房子。
3.在小夫妻领取结婚证之前，父母全款买房（留存打款证据），房本写女儿名字，父母与女儿签订赠与合同，写明房子只赠与给女儿一个人。房本由父母保管。女儿可以设立遗嘱，写明如果女儿在父母之前去世的话（尽管我们不希望发生这种情况），房子由父母继承。这样就能避免女婿继承女儿的房子的情况发生。
4.女儿在挑选女婿的时候，父母可以适当把关，选择道德品质过硬、具有独立奋斗精神的人，不能选好吃懒做、油嘴滑舌、喜欢吃软饭、占别人便宜的人。一旦发现女婿人品有问题，要么让女儿离婚，长痛不如短痛。要么把财产紧紧掌握在父母手里，防止女婿起歪心思。
5.叮嘱女儿一定要有主见。不能被女婿花言巧语蒙骗，实施卖房、赠予、抵押、加名字、改名字等行为，造成房子所有权旁落。也不能签订长期出租合同、设定居住权等，防止使用权被侵占。
6.所有措施，要开诚布公地告知女婿、女婿父母，不可引发小夫妻矛盾。女儿也要劝解女婿转变思想，不要怨恨岳父岳母，岳父岳母有防备心理很正常，只要女婿人品经得住考验，以后长辈肯定放下防备心理，会支持小夫妻生活的。
7.也可以让小夫妻先租房子住，父母支持些租金，过上六七年，发现小夫妻生活甜蜜，可以考虑赞助房子，写谁的名字就无所谓了，反正父母的财产将来都是儿女的。
8.在女婿处于创业初期等经济困难时期，如果发现其人品还不错的话，可以给予适当经济支持，一点都不帮助，女婿会有意见，不利于维护小夫妻感情，甚至*迫女婿借高利贷，万一债台高筑，就有可能铤而走险。
9.如果婚后若干年，小夫妻生活甜蜜，女婿积极上进、道德良好、收入丰厚，可以考虑把房子转为夫妻共同财产，有利于促进感情融洽。毕竟总把女婿当外人，女婿心里也不舒服。万一父母身体健康出了问题，女婿也会袖手旁观。

热心网友时间：2023-05-09 06:02

想要给女儿陪嫁房子的时候，就应该在女儿结婚之前将房子过户给你的女儿。而且应该进行婚前财产公证。

热心网友时间：2023-05-09 06:03

首先本身陪嫁的房子如果是由父母双方全款购买，或者说是女儿全款购买的话，那么这个房产就只属于你女儿一个人的，如果实在不放心，你可以去做一下婚前财产公证。

热心网友时间：2023-05-09 06:03

如果想给女儿陪嫁一套房，可以在女儿婚前购买房子，这样就属于婚前财产，是属于她一个人的财产。