买房子提取公积金有什么限制
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发布时间：2022-09-25 05:04
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时间：2023-09-15 13:05
公积金提取
一、不能重复提取
住房公积金第提取根据不同的情况，间隔时间也有差异，举几个例子：
1、购房并使用房贷的时候，每月可提取一次。
2、购房一次性付款的情况下，职工及其配偶每季度可提取一次。
3、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金。
但是也有其他情况，平时如果没有必要，不要随意提取公积金，免得真到了紧急需要的时候，办不了提取。
申请公积金贷款买房
二、影响贷款买房
办理过公积金购房提取之后还能不能申请公积金贷款买房呢？
很多时候，提取过公积金用于支付房款，再次贷款可能算二套房，在武汉首套房和二套房的贷款额度以及贷款手续，差异很大。
并且，如果配偶之前提取公积金用于偿还贷款，即使自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，也会被认为是购买的二套房，贷款也会受到影响。
三、影响贷款额度
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
由于各个地方对于各种公积金提取方式的规定都有细微差异，所以如果有更加细节的疑问，建议还是咨询当地的公积金管理中心。
公积金使用注意事项
提取之前要考虑清楚一个问题：自己近期有没有买房的打算，买房会不会使用到公积金去贷款。如果可能会用到公积金贷款那就要预留好相应的余额，以便能贷最大额度。
