我在天津有房子有贷款，我媳妇在河北有房子有贷款，请问我们在北京还能不能买房，能不能贷款

现在房地产信息全国没联网，所以，你天津和河北都没关系。在北京买房，全款没问题。如果贷款，需要符合北京市买房的条件。比如北京市户口或北京市居住证等。

根据您的情况，已达到限购标准，无法再在北京购房。一、在外地贷款买过房非首套 在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是最受关注的问题之一。据悉央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查...

在外地有房贷，在北京可以贷款买房。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以北京名下无房就是首套，有房就是二...

因此您的情况被视为拥有两套房产。您若有未结清的商业贷款，这可能会影响到您的新购房贷款申请，建议直接咨询银行或相关机构以了解具体影响。针对非北京户籍居民，政策允许使用公积金贷款购买首套北京住房，但需满足一定条件并通过审核。

可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以您北京名下无房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都...

根据您的描述，外地两天房都有贷款，如果都没结清，那么无论是商贷还是公积金，都不能在京贷款买房，银行会直接拒贷，如果结清一套或两套都结清，在京商贷可以按二套来算；如果在京家庭名下无房，且无未结清的公积金贷款，则在京公积金贷款可以算作首套；如果在京无房，可以直接在京全款买房。

异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。根据《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房...

北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭都只能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%。北京购房现在认房认贷，如果在京名下有住宅...

北京对于首二套的判定政策是认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。也就是说您在外地的房子如果有贷款记录，即使还清了贷款，在北京购房也会被判定为二套，二套资质在北京的付款比例是首付比例普宅60%，非普宅80%。

3. 贷款记录如果被查到，你在北京买的房子会被算作二套房，首付比例会到70％，同时贷款利率会上调1.1倍，各个银行不一定 4. 你们在山东的房子是夫妻共同所有还是在你自己名下？如果在你自己名下，可以用你老婆自己的名字去申请购买，可以算作第一套房子，30％首付 5. 你信用卡每月都欠款20万，...