银行贷款买房需要什么手续?

发布网友发布时间：2022-04-23 03:44

共10个回答

热心网友时间：2022-07-11 01:53

如何向银行贷款买房？
选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

银行贷款买房需要什么手续？
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

热心网友时间：2022-07-11 03:11

1.签订合同签订购房买卖合同,然后到贷款银行进行面签,面签必须买卖双方同时到场;
2.所需资料所带资料为房产证、土地证、户口本,身份证、结婚证(已婚),收入证明(买方),银行流水(买方);
3.房产评估由评估公司进行评估并出具评估报告,然后再由担保公司向银行出具担保函,银行收件并进行受理审批。从面签后,银行审批大概会进行15个工作日。

热心网友时间：2022-07-11 04:46

银行贷款买房需要什么手续？银行贷款买房需要收入证明，财产抵押证明，担保人等等手续。

热心网友时间：2022-07-11 06:37

银行贷款买房的话，需要什么样的手续？首先来说的话，你要买房吗？那肯定就是到银行的话，他就会出那个买房的地方，他就会出去，你的话就是一些证件的话，然后你到那个公积金办的话，他就会让你去打银行的流水和那个真心的，如果达到他的条件的话，就会给你办理那种贷款的

热心网友时间：2022-07-11 08:45

行贷款买房需要什么手续？银行贷款买房需要本人拿身份证和首付的钱，或者是公积金材料都准备好，然后再再贷款买房

热心网友时间：2022-07-11 11:10

银行贷款买房需要的手续就是你的身份证还有你工作单位的证明。

热心网友时间：2022-07-11 13:51

需要的并不是很多，开发商的购房合同，还有你的工作收入证明等等，具体咨询贷款行。

热心网友时间：2022-07-11 16:49

银行贷款买房子需要什么手续？那您最好咨询一下当地的物业部门，你或者店房管部门，所以说你应该到房银行去问一下，需要什么贷款手续，帐不就知道了吗？

热心网友时间：2022-07-11 20:04

办理购房贷款手续
1、提交以下资料：
（1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；
（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2、贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、购房者还款阶段，银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

热心网友时间：2022-07-11 23:35

1、贷款人夫妻双方的身份证件 2、夫妻双方征信报告 3、夫妻双方户口本 4、婚姻证明(未婚声明、结婚证、离婚证) 5、网签合同 6、单位收入证明(收入应该大于等于≥月供的2.2倍) 7、近半年银行流水 8、私章 9、其他财力证明 ”