贷款款买房提前还款有违约金吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 03:42

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热心网友时间：2023-09-25 18:18

目前大部分银行的房贷提前还款已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。
１、如何收取违约金：目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％），二是若干个月份的利息。
２、还违约金比例：一年以内，罚款3％（最低3万）；一年至两年间，罚款2％（最低2万）；两年到三年之间，罚款1％（最低1万）；三年以后，免收违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。