只有购房合同能过户给儿子吗

发布网友发布时间：2022-04-23 03:36

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热心网友时间：2023-10-13 13:09

法律分析：不能，一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋产权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。根据规定，房屋赠予必须办理公证，办理房屋产权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《公证程序规则》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：(一)申请人及其代理人的基本情况;(二)申请公证的事项及公证书的用途;(三)申请公证的文书的名称;(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;(五)申请的日期;(六)其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。

《中华人民共和国契税法》第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。