物业费涨价谁说了算

发布网友发布时间：2022-10-12 07:25

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热心网友时间：2023-10-20 02:18

物业费涨价要根据具体来看。大部分小区物业的大部分收费属于市场调节，但也不排除当地价格主管部门制定了指导价格。物业收取费用理应到物价局进行备案。
一、物业费涨价谁说了算
1、业主
2、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行办法规定,商品房物业管理费的涨价,必须征询广大业主同意。
二、物业费涨价的合法流程
1、小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请
2、业委会决定是否召开业主大会。物管费涨价召开业主大会有两种形式，一种是会议形式，一种是书面形式，投票就属于书面形式的业主大会。业委会的工作人员，最好能上门收票，这样才能取得良好的沟通效果。同时可采用第三方介入监督的方式，在决定涨物业费时，有时物业与业主之间不能良性互动。
三、交不起物业费怎么办
1、申请降价
2、无法享受相应的物业服务
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。