德阳公积金贷款要多长时间才能办下来

发布网友发布时间：2022-10-10 21:49

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热心网友时间：2023-10-09 14:47

德阳公积金贷款要多长时间才能办下来

　　德阳公积金贷款要多长时间才能办下来，贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续，德阳公积金贷款要多长时间才能办下来。

　　德阳公积金贷款要多长时间才能办下来1

　　公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

　　公积金贷款的时间进程：

　　1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

　　2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

　　《住房公积金管理条例》

　　职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2、离休、退休的;

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　4、出境定居的;

　　5、偿还自住住房贷款本息的;

　　6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)

　　7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

　　8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

　　9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

　　10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

　　11、死亡或者被宣告死亡的;

　　职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

　　近日，为促进德阳房地产业良性循环和健康发展，德阳市住房和城乡建设局、德阳市自然资源和规划局、德阳市公积金管理中心、中国人民银行德阳市中心支行等四部门联合出台《促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。

　　《措施》提到，要加大住房公积金对合理购房需求的支持力度，具体内容包括：提高最高贷款额度。将双职工最高贷款额度从50万元提高至60万元，单职工最高贷款额度维持40万元不变。

　　执行低首付贷款*。以低首付支持职工购房，首套房按首付两成执行，二套房按首付三成执行。优化住房套数认定标准。扩大二套房认定范围，将有商业性住房贷款记录但无公积金贷款记录的认定为二套房。

　　取消二套房公积金贷款时间*

　　将原*“首套住房贷款非正常结清需满6个月后才能再次申请公积金贷款”取消。购二套房申请公积金贷款不再受提前结清需满6个月的时间*，缩短了购二套房的等待时间，加大了对改善性住房需求的支持。

　　执行低首付*

　　执行低首付*，首套房按首付两成执行，二套房按首付三成执行。执行低首付*降低职工购房压力。

　　目前公积金贷款期限在5年以下，含五年的贷款利率为2.75%，贷款期限5年以上的，利率为3.25%。

　　公积金贷款利率虽然是统一标准，但由于贷款用户选择的`还款方式不同，同样的贷款额度、贷款期限，产生的贷款利率会有差异。

　　2022年德阳二套房套数认定标准

　　有一笔住房贷款记录且为公积金贷款记录的或有商业住房贷款记录但无公积金贷款记录的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款*。

　　具体情况为：

　　既无公积金贷款记录又无商业贷款记录的认定为首套房

　　无商业贷款记录但有一笔公积金贷款记录的认定为二套房

　　无公积金贷款记录但有一笔及以上商业贷款记录的认定为二套房

　　有两笔公积金贷款记录的认定为三套房

　　有一笔公积金贷款记录，同时有一笔及以上商业贷款记录的认定为三套房。

　　以上第1种情况，按首套房执行，公积金贷款予以支持;第2、3种情况按二套房执行，公积金贷款予以支持;第4、5种情况认定为三套房，公积金贷款不予支持。

　　优化房屋套数认定将所有的商业贷款记录合计认定为一次住房贷款记录，也就是对于仅使用过商业贷款(包括多次使用的)但从未使用过公积金贷款的职工给予公积金贷款支持。在认定范围扩大后，更有利于发挥制度的*效应，同时也能兼顾*的公平性。