没证的二手房能买吗

没房产证的二手房可以购买，但是购买的风险比较大。没有产权证就等于没有所有权，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当...

无房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。【法律依据】《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的...

可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资...

律师解答：不可以。不可以，没有产权证二手房过不了户，到房管局办不了手续。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是

没有房产证的二手房，通常不能进行正规交易，存在较大的法律风险。所签订的买卖合同可能因涉嫌违法而被认定无效，建议在购买前审慎考虑。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，以下几种情况的房产不得转让：第一，以出让方式取得土地使用权的，条件不符合法律规定的情况；第二，被司法机关和行政...

律师解答：不可以。房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

购买没有房产证的二手房，虽然操作上看似可行，实际上存在巨大法律风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，合法交易房产需满足特定条件。首先，通过出让方式获取土地使用权的房产，在转卖时应已完成全额土地使用权出让金的支付，并取得土地使用权证书。其次，在房屋建设层面，对于房屋工程，...

没有房产证的二手房，交易风险极大。房产证是确认房产权属的关键证明，缺失此证意味着房屋所有权存在不确定性，无法进行合法的买卖交易。同时，也无法办理过户手续，法律效力无法得到保障。因此，购买没有房产证的二手房需谨慎，应避免潜在的产权纠纷和交易风险。依据《城市房地产管理法》，以下情况的房地产...

法律分析：二手房没有房产证的房子不能买卖，房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，房主可能有房产证后再将房屋抵押或转卖，所以好选择有房产证的房屋进行交易。没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记为准，没有...

购买没有房产证的二手房风险极大，无法办理贷款、过户及公证，所签协议无效。未拥有产权证前，房产所有权仍属于原业主，隐藏风险巨大。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，以下房地产不得转让：一是以出让方式取得土地使用权的，未满足本法第三十九条规定的条件；二是司法机关或行政...