不找中介买房子怎么贷款

发布网友发布时间：2022-10-11 16:54

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热心网友时间：2023-10-14 01:22

不找中介买房子可以直接去售楼中心买房，买房之后去开发商合作的银行办理按揭贷款手续即可。在办理按揭贷款时，应该提前了解清楚自己是否满足贷款的条件。再咨询售楼中心的置业顾问，按揭贷款所需的资料以及注意的事项。

买方支付定金，双方签订合同；经相关房地产部门审查批准后，双方办理立契手续；双方缴纳税费，买方申请新的产权证；双方到银行办理贷款手续；买方支付房价，卖方交付房屋。具体程序如下：

1、签订合同：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体状况和产权状况，要求卖方提供法律文件。卖方提供房屋法律文件后，买方支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

2、办理转让、立契：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，进行审查。根据拟交易房屋和购买标的物的产权状况，由相关房地产部门按照交易部门事先设定的审批权限分步申请审批，然后由双方进行审批。交易可以办理立契手续。

3、办理产权证：交易双方纳税。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料转交发证部门，购房人凭通知向发证部门申请新的产权证书领取房屋所有权证。

4、银行贷款：与卖方签订房屋买卖合同后，双方到贷款银行办理贷款手续。银行审核购房者的信用，对双方拟交易的房屋进行评估，确定购房者的贷款额度，然后审批购房者的贷款，直至双方完成房产登记变更。购房者收到房产证后，银行将一次性发放贷款。

5、余款完成交易：买方收到房屋权属证明，支付全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费用后，双方二手房买卖合同即告履行完毕.

找中介买二手房需要和中介签合同，对于双方来说合同都可以充分保障权益，一般正规一点的中介门店确定意向以后都是需要签合同的。需要注意的是，和中介签的合同是居间合同，是和中介之间的协议，实际买卖的时候还需要和卖家签订房屋买卖合同。