买商品房的流程有哪些

购买商品房的具体流程：第一步前期准备。购房能力评估,买房前的资金准备和购房知识的学习。第二步实地看房。选中合适的房子,查看在售楼盘五证二书。第三步买房认购，签订签定认购书。签购房认购书不是买房必经程序。第四步商品房购房合同签订。第五步交首付款，办理贷款事项。第六步交房入住，产权证件办理...

1、签订认购书 购房者在熟知房屋有关情况如商品房预售许可证，何时交房后，向开发商支付一定数额的订金，并与开发商签订认购书。2、签订预售或出售合同 预售商品房，由购房者和开发商签订签订预售合同，现房买卖，则签订出售合同。3、办理合同登记备案手续 在出售或预售合同签订起30个工作日内，购房者到...

买卖商品房流程和费用多少 1、流程 （1）签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。购房人如果对某套商品房有意向，可到售楼处签订《认购书》...

买商品房流程是：1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预（销）售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。2、签订《商品房买卖合同》。购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中...

买商品房的流程是什么?1、看房前准备 看房之前先做好资金规划，明确自己的支付能力，看有多少可调配的首付资金，并根据这个范围选择合适的房源，确定好要购买的房屋类型。2、实地看房 去看楼盘，了解整个楼盘的情况，如周边的配套设施、规划建设，房屋的价格以及优惠活动等等。3、排号、选房 开发商一般会...

商品房买卖流程 1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。购房人如果对某套商品房有意向，可到售楼处签订《认购书》，并交纳定金。出售方...

第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

【法律分析】：买房流程：第一环节：着手准备买房；第二环节：挑选房源；第三环节：实地看　选房是个技术含量很高的活儿。选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。第四项环节：谈判签定买卖合同；第五环节：办理贷款第六环节：办理产权过户；第七环节：验房入住。验房入住一定要把所...

1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同，双方有义务信守，否则要适用定金罚则。2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本，双方可逐条协商修正。订约时，购房人要注意带好身份...

一、商品房买卖流程1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易...