公房买了之后会不会有什么问题

发布网友发布时间：2022-10-11 02:11

共5个回答

热心网友时间：2023-10-10 13:49

公房一般为集体产权或小产权，因为有房权而无地权，这是与商品房最大的区别，有的是可以公房变私房（房改房），花钱不多，具体问房管局，一般使用年限没有要求，看国家动迁，如果动迁的话，一般补偿你小姨，所以都认为小产权房没有保障，但现在，物权法的出台，是承认双方知情且公平合理的协议的（小产权房无法签合同，只能签协议），所以可用协议要求补偿。

热心网友时间：2023-10-10 13:50

房子在北京吗？内四城现在只有原来宣武区还能按换房手续办，丰朝海等均可办理。这种事情一般是委托中介或原房屋使用权人办理过户手续（其承担过户费用）。你没有工龄购买产权不太合适，家里老人如有工龄可抵扣。如公房购买后，称之为房改房，属于私产。建议如你考虑拆迁，不必考虑改为产权。因为现在北京拆迁公房*与私产没有“实际实际”区别，你还不如多迁几个户口合适。追问我不是北京人，我是四川人，家里没有老人有工龄，如果没工龄办产权是不是价格要高很多？

追答高很多是肯定的，你咨询一下当地的房管部门收费情况。如有工龄需1万，无工龄至少需3-4倍以上。且房改房在建筑面积上要吃一些亏的，主要是牵扯拆迁。自住没问题。

热心网友时间：2023-10-10 13:50

只要能过户，就能买，住宅用房，无需考虑使用年限，物权法规定，自动续期。拿到房产证你就说了算

热心网友时间：2023-10-10 13:51

公房没有年限
产权买下来可以上市交易，他有一个名字叫售后公房，在第一次交易时候是无税的

热心网友时间：2023-10-10 13:51

如果是已购公房，也就是买过产权主和商品房是没有什么区别的