房产经济是我国一大支柱,这一现象是好是坏?
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发布时间:2022-10-12 00:34
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热心网友
时间:2023-10-16 12:22
北大经济学院长董志勇在金融街论坛年会上表示,不要任何时候都污名房地产市场。“因为房地产市场仍然是中国未来经济发展的一个支柱,他们有很多困难,但目前为止我个人觉得并没有泡沫。”
从98年房改以来,中国楼市持续繁荣,房价一路上涨,从最初的2000元,到刚刚进入的“万元时代”也就仅仅二十多年。我们的商品房均价目前超过了1万元一平米,而人均可支配收入是2500元一个月,也就是说4个月的收入才够买一平米。而国际上认为合理的水平是一个月买一平米。
这个数值的增长,无论放在哪个国家来看,都是飞速增长。楼市借助去库存、棚改货币化、货币宽松等手段,一跃而起,甚至创造了全国性普涨的局面。
国人经常调侃自己“工资的涨幅跟不上房价上涨的速度”“辛辛苦苦干一年,厕所买不起一间”…为了买房,数以亿计的家庭压力陡增,“一套房掏空六个钱包”也变成了常态。
目前,中国居民的负债率已经达到了120%左右,其中更是有50%的家庭没有存款。买房的难度,也和房价一样,日益困难,是房源紧俏吗?从各项数据来看,房源不仅不紧俏,甚至还是过剩的。
根据公开数据,截止2016年总计竣工住房面积为9,797,340,000平米,这些房子供30亿人居住尚且绰绰有余,那为何房价仍然还在不断攀升?
再看一组数据,也许可以解释这个问题:西南财大发布的报告指出,2017年我国商品房空置率高达26%,连一线城市的空置率都可能在15%-20%。比起刚需,房子已经变成了一种升值的商品。
据数据显示,我国房屋租赁人数超2亿人,两年后将达到2.4亿。庞大的数字背后,归根结底还是老百姓无力承担现在的高房价,他们不是不想买,而是根本买不起。房子被赋予的价值已经远远超出了它本来的使命。
热心网友
时间:2023-10-16 12:22
这一现象不好,如果房产经济成为我国的一大支柱产业的话,那么对于我们消费以及现金的流通等等都是不利的,而且我们国家的经济也非常容易受到外来制裁的影响。
热心网友
时间:2023-10-16 12:23
不好,因为我觉得导致了很多人都买不起房子。
热心网友
时间:2023-10-16 12:23
肯定不好。因为房产经济有太多的泡沫化,一旦出现系统性崩溃,会导致国家发展缓慢。
房产经济是我国一大支柱,这一现象是好是坏?
北大经济学院长董志勇在金融街论坛年会上表示,不要任何时候都污名房地产市场。“因为房地产市场仍然是中国未来经济发展的一个支柱,他们有很多困难,但目前为止我个人觉得并没有泡沫。”从98年房改以来,中国楼市持续繁荣,房价一路上涨,从最初的2000元,到刚刚进入的“万元时代”也就仅仅二十多年。我们...
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