按揭房能不能加妻子的名字?

发布网友发布时间：2022-04-23 04:16

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热心网友时间：2022-05-23 16:16

按揭房可以加配偶名字吗0

按揭房不可以直接叫配偶的名字，必须等到贷款结清以后将房屋抵押登记接触后才能添加房屋共有人。因为在办理按揭贷款时，银行都会对贷款人的个人情况进行审核，然后才会房款，因此想要按揭期间在房产上添加配偶的名字是不行的。
随着各大城市的房价不断上涨，现如大部分买房都会选择按揭贷款的方式，特别是对于大多数年轻人来说，以这种方式购房能缓解不少经济压力。那么，按揭房可以加配偶名字吗?房产证加名有哪些方式呢?

按揭房不可以直接叫配偶的名字，必须等到贷款结清以后将房屋抵押登记接触后才能添加房屋共有人。因为在办理按揭贷款时，银行都会对贷款人的个人情况进行审核，然后才会房款，因此想要按揭期间在房产上添加配偶的名字是不行的。

房产证加名有哪些方式
1、改变原有的名字
改变房产证原有的名字，也就是房产权利人自身进行更名，只需单方进行申请就可以了。但若是以买卖或赠与的方式来更名的话，那么买卖双方直接办理过户更名就行了，如果是以遗产继承的方式对房屋进行更名，那么只要经公证机关公证后就能申请过户更名。
2、房产证增加名字
在房产证上添加房屋共有权人这种情况会比较普遍，最常见的就是房屋原产权人将部分产权以买卖或赠与的方式给其他人，在交易完成以后新的房屋共有权人就可以将名字加进房产证了。

3、买卖合同备案后办理名字的变动
商品房在买卖合同备案期间，若是想要增加或减少房屋共有权人名字，就必须先经过房屋原有各方当事人的同意，才能对房屋产权的名字进行变更，否则名字无法变动。

热心网友时间：2022-05-23 16:17

付费内容限时免费查看回答您好，可以，但是麻烦，贷款的房子可以加妻子的名字，不过操作起来比较麻烦。理论上有两种操作方式，

方式是在贷款还清之前，可以征得银行同意，变更产权加名字；

方式还清银行贷款，变更产权加名字，希望能够帮到您

热心网友时间：2022-05-23 16:17

付费内容限时免费查看回答您好，我是您的答主，《随遇而安》，有多年从事金融以及法律的工作经验，您的问题我已经看到，正在给您整理相关的答案，打字可能会需要一些时间，请您耐心等待，我将在5分钟时间内，提供给您最详细的解答，谢谢！

您好，很高兴能为您解答这个问题，可以的，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。

根据《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成你们俩的名字。

房管局可以加名字。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的，希望我的回答对您有帮助！感谢，

热心网友时间：2022-05-23 16:18

可以，但是要还清房贷后才能加老婆的名字。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。
不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。

热心网友时间：2022-05-23 16:18

可以加妻子的名字，但是必须经过银行的同意。因为按揭房是抵押在银行的。

热心网友时间：2022-05-23 16:16

热心网友时间：2022-05-23 16:17

付费内容限时免费查看回答您好，可以，但是麻烦，贷款的房子可以加妻子的名字，不过操作起来比较麻烦。理论上有两种操作方式，

方式是在贷款还清之前，可以征得银行同意，变更产权加名字；

方式还清银行贷款，变更产权加名字，希望能够帮到您

热心网友时间：2022-05-23 16:17

热心网友时间：2022-05-23 16:18

可以加妻子的名字，但是必须经过银行的同意。因为按揭房是抵押在银行的。