净地是什么概念?是生地、毛地、还是熟地?

发布网友 发布时间：2022-04-23 04:06

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热心网友 时间：2023-11-03 04:23

生地是指不具备城市基础设施的土地。\r\n毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。\r\n熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。\r\n净地出让则往往是*已经完成了出让前的土地使用权收回和拆迁补偿工作，法律关系相对简单。

热心网友 时间：2023-11-03 04:23

净地反映的是土地的权益状况，指该地的使用权为单独所有，没有设立地役权、抵押权或其他任何形式的他项权利，且开发建设过程中的立项、规划、用地审批等手续齐全，产权明确。生地、毛地、熟地是对土地开发程度的划分。
净地——指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。
毛地——是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。
生地——是指完成土地征用，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。
熟地——是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。
拓展资料
一、净地出让的概念及目的
净地的概念是相对于毛地来说的，“毛地”和“净地”都是俗称。从形态上看，毛地指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地；净地指国家在土地出让时，已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。净地出让是指国家在完成征地拆迁、土地平整后将土地出让给使用人的一种出让方式。《杭州市国有土地使用权招投标拍卖管理办法》中也出现了净地出让的概念。从目前来看，全国各地在土地出让时均大力推行净地出让制度，诚然净地出让确有许多好处，例如，可以缩短开发商项目开发的周期，节省开发费用等。但笔者在办理涉及征使用集体所有土地案件中却发现在实行净地出让过程中尚有许多法律问题尚需解决。
二、国家征用制度的滥用和被拆迁人利益的保护问题
目前，商业用地拆迁日益增多，国家在土地出让时，往往采用净地出让的方式，而如前所述，净地出让人是国家，拆迁人也是国家，而征用集体所有土地上的房屋拆迁案件中很大部份是商业用地的拆迁，但动用的往往都是国家征用制度，这就非常由必要对国家直接介入征用地拆迁领域进行必要的*。我国的*明确规定，“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地补偿征收或征用并给予补偿”，同时*又规定“保障公民的私人合法财产”，公民的私人财产除了房屋所有权外也包括土地使用权。

热心网友 时间：2023-11-03 04:24

净地是指土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发所必需的其他基本条件。净地并非是经济和法律的专业术语，而是在近年国土资源部的*文件中对其有多次提及。
而生地、毛地和熟地是与净地不同的概念。生地是指完成土地征用，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。毛地则指尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。熟地则是具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地，一般指完成“七通一平”或“六通一平”等条件的土地。
总的来说，净地是针对土地的开发条件而言的概念，而生地、毛地和熟地则是针对土地的开发程度而言的概念。这四个概念在土地开发和利用中具有不同的含义和应用。